Fragen rund um das Thema: Karlsruhe und seine Stadtteile
1. Wie viele Stadtteile hat Karlsruhe?
Karlsruhe hat 27 Stadtteile, die sich weiter in Stadtviertel gliedern, von Innenstadt-Ost (Nr. 01) bis zur Nordstadt (Nr. 27). Der Gutachterausschuss teilt große Stadtteile wie Durlach für seine Kaufpreisstatistik zusätzlich in mehrere Gebiete auf. Deshalb nennen Immobilienmarktberichte teils 30 Gebiete.
2. Wie viele Einwohner hat Karlsruhe?
Zum 31. März 2026 lebten in Karlsruhe 300.392 Menschen mit Hauptwohnung. Mit Nebenwohnsitzen zählt die Stadt 304.143 wohnberechtigte Einwohner.
3. Welcher Stadtteil ist der größte, welcher der kleinste?
Nach Einwohnern ist Durlach mit rund 30.700 Menschen der größte Stadtteil, gefolgt von Südweststadt, Weststadt, Südstadt, Oststadt und Neureut mit jeweils rund 19.000 bis 20.600 Einwohnern. Am kleinsten ist Palmbach mit knapp 2.000 Einwohnern (Stand 31.03.2026).
4. Was sind die Karlsruher Bergdörfer?
So nennt man die fünf Stadtteile auf den Höhen im Südosten: Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Palmbach, Stupferich und Wolfartsweier. Sie sind dörflich geprägt, haben viel Grün und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser und sind bei Familien beliebt, die trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
5. Welche Stadtteile sind bei Familien gefragt?
Nach unserer Vermittlungserfahrung vor allem Neureut, die Waldstadt, die Nordweststadt, die Nordstadt, Rüppurr, Durlach und die Bergdörfer. Gesucht werden Grün, Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Straßenbahnanbindung.
6. Wo wohnt man in Karlsruhe besonders urban?
In der Innenstadt-West und Innenstadt-Ost sowie in den Gründerzeitvierteln der Weststadt, Südweststadt, Südstadt und Oststadt. Hier prägen Altbauten, kurze Wege, Gastronomie und Kultur das Bild. Die Oststadt ist wegen der Nähe zum KIT auch bei Kapitalanlegern gefragt.
7. Wo finde ich Immobilienpreise für die einzelnen Stadtteile?
Der Gutachterausschuss der Stadt Karlsruhe wertet die tatsächlich beurkundeten Kaufpreise aus. Die wichtigsten Zahlen, auch nach Stadtteilen, haben wir in unserem Marktbericht Karlsruhe 2026 zusammengefasst. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab und ergibt sich aus einer Immobilienbewertung.
8. Wo ist Pell-Rich Immobilien tätig?
In allen 27 Karlsruher Stadtteilen und in der Region, vom Landkreis Karlsruhe über Ettlingen und Stutensee bis Rastatt und Pforzheim. Unser Büro liegt in Neureut, Am Sandfeld 13a. Pell-Rich ist inhabergeführt: Michael Pellinghoff und Thomas Gierich betreuen ihre Kunden persönlich. Porträts aller Stadtteile finden Sie in unserem Beitrag Karlsruhe – unsere Stadtteile im Überblick.