MORGENSONNE INKLUSIVE:
Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Karlsruhe-Beiertheim

Die Wohnung befindet sich in der Karolinenstraße im Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bulach, an der Grenze zur Südweststadt. Die gewachsene, städtische Wohnbebauung verbindet ruhiges Wohnen mit sehr kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Bäckerei und Apotheke liegen nur wenige Schritte entfernt, Supermärkte wie Nahkauf und Aldi erreichen Sie in rund 350 bis 450 Metern. Mehrere Haus- und Facharztpraxen, darunter das Hausarztzentrum am Albtalbahnhof, sind fußläufig erreichbar. Für Familien interessant: Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Grundschule Beiertheim liegt nur rund 300 Meter entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestellen Barbarossaplatz und Ebertstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Albtalbahnhof mit Stadtbahnverbindungen ins Albtal liegt rund 400 Meter entfernt. Auch der Hauptbahnhof mit Fern- und Regionalverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe Südtangente schnell auf die A5 und die A65.

Zur Erholung laden der Zoologische Stadtgarten, das Beiertheimer Wäldchen und die Günther-Klotz-Anlage ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, sehr gute Infrastruktur und eine erstklassige Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig gefragte und gut vermietbare Lage nahe dem Hauptbahnhof setzen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Baujahr 1961
- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- Wohnung im 1. OG links
- 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 80 m²
- Balkon mit Ostausrichtung, 2016 saniert
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (nachträglich eingebaut)
- Öl-Zentralheizung von 2019
- Heizkörper aus dem Baujahr
- Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr
- Küche aus dem Baujahr, Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Teppichboden