Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach, einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Karlsbad. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Besonders hervorzuheben ist die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das SRH Klinikum in Langensteinbach als bedeutender Gesundheitsstandort der Region befindet sich in komfortabler Nähe.

Für Familien bietet der Standort ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen sowie zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 sind Karlsruhe, Pforzheim und auch Stuttgart zügig erreichbar. Zusätzlich besteht ein Stadtbahnanschluss, der eine bequeme Verbindung in die Karlsruher Innenstadt ermöglicht – ideal auch für Pendler.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung – ein ideales Umfeld für Personen, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Baujahr 1931
- 770m² Grundstück
- ca. 203m² Wohnfläche
- Aufteilung in zwei Einheiten, EG/OG und DG
- Garage und Außenstellplatz
- Scheune im Hinterhof
- Wintergarten im Eingangsbereich - Baujahr 1990
- Öl Zentralheizung von 1990
- Massivbau, zwei Vollgeschosse und ausgebautes DG
- Echtholz Dielenboden
- zweifach verglaste Holzfenster
- Strom in den 90er Jahren saniert
- voll unterkellert