Die Wohnung befindet sich in der Tennesseeallee im Karlsruher Stadtteil Nordstadt, einer etablierten und sehr gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Karlsruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.

Im Umfeld stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung, die gut erreichbar sind. Darüber hinaus sind Hochschulen und weitere Bildungseinrichtungen durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanbindungen in Richtung Rhein-Neckar-Region, Pfalz und Stuttgart zügig erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum, was sie sowohl für die aktuelle Nutzung als auch aus langfristiger Perspektive interessant macht.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
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- Baujahr 1998
- 60m² Wohnfläche
- Lage im 1.OG
- Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche mit Waschmaschinenanschluss
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme Zentralheizung
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- derzeit vermietet, - 8.940€ Mieteinnahmen p.A.