Die Immobilie befindet sich in Marxzell im Ortsteil Schielberg, einer sehr gefragten Wohnlagen im südlichen Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Ruhe, die insbesondere Eigennutzer und Familien schätzen. Schielberg liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen am Rand des Nordschwarzwalds und bietet damit ein Wohnumfeld, das Erholung und Alltag ideal miteinander verbindet.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend. Über die nahegelegene B3 sowie die A8 sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim zügig erreichbar. Der Bahnhof in Marxzell sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich im nahen Umfeld bzw. in den angrenzenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Nordschwarzwald macht die Lage ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Wert auf ein ruhiges, entschleunigtes Lebensumfeld legen. Gleichzeitig ist man in kurzer Zeit in den urbanen Zentren der Region und genießt damit das Beste aus beiden Welten.

Schielberg steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer starken Dorfgemeinschaft und einer Lage, die langfristig gefragt bleibt. Ein idealer Standort für Eigennutzer, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.

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- Baujahr 1993
- 846m² Grundstück
- 273m² Wohnfläche
- 378m² Wohn- und Nutzfläche
- 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Öl Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie klassische Heizkörper
- Doppelverglaste Holzfenster
- EG/OG als eine Einheit, DG separat
- drei Tageslichtbadezimmer
- zwei Küchen
- offene Galerie
- Kaminofen
- zwei Terrassen (im EG zum Garten hin und im DG eine Dachterrasse)