-derzeit reserviert- ZENTRUMSNAH: Sofort verfügbare, helle Bürofläche mit drei Balkonen und TG-Stellplatz

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Reinhold-Frank-Straße, 76133, Karlsruhe, DEU

Miete

1,000€

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Immobilien-ID :

 461

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Zimmer

4.0

Badezimmer

1.0

Baujahr

1972

Kellerfläche

ca. 8.0

Warmmiete

1200,00

MwSt.

19.0 %

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche mit ca. 100m² verteilt sich auf einen Empfangsbereich, drei Bürozimmer, eine Küche, ein WC sowie drei Balkone. Jeder Büroraum hat Zugang zu einem der großzügigen Balkone. Über den Empfangsbereich eingetreten, laufen Sie geradeaus in die bereits vorhandene Küche, welche mit einer Spülmaschine sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet ist. An die Küche grenzen dann noch ein Konferenzraum sowie ein weiteres Bürozimmer welches eine verstellbare Trennwand hat. Die gesamte Fläche ist mit einer CUT 6 – Verkabelung ausgestattet.
Zur Fläche gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz. Das Tor der Tiefgarage ist mit einer Fernbedienung nutzbar. Die Fläche wird in den bevorstehenden, kühleren Tagen mittels einer Gas-Zentralheizung geheizt.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Der aktuelle Mietpreis (kalt) beläuft sich auf 10€/m². Wenn das Mobiliar mit übernommen werden soll, so wäre der Mietpreis bei 11,50€/m² (kalt) oder durch eine Einigung einer einmaligen Pauschalzahlung durch Mietinteressent an die Auftraggeberseite.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 21.09.2019
  • Verbrauch: 198,9
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in der Innenstadt-West von Karlsruhe!
Die von uns angebotene Fläche befindet sich im westlichen Teil der Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Penny sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Der Europaplatz, zentralster Punkt der Innenstadt, ist es lediglich ein gemütlicher 10 Minuten Spaziergang. Von hier aus sind Sie perfekt an das Netz des ÖPNV angeschlossen.
Mit dem Auto haben Sie ebenfalls eine optimale Anbindung zu den nächstgelegenen Schnellstraßen und Autobahnen. Die Fahrtzeit zu den Autobahnauffahrten der A5 und A8, beträgt weniger als 10 Minuten.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

Die Fläche wurde im April 2018 renoviert
- Böden
- Wände gestrichen
- Küche (Spülmaschine, Kaffeemaschine)

Nach Rücksprache zu übernehmen:
- Mobiliar: Tische, Stühle, Regale, Schränke, Lampen

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 Monatsmieten bei der Vermietung inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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