Karlsruhe
Karlsruhe
Heidelberger Str. 17, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Deutschland
Miete
1,050€
Bei den hier angebotenen Immobilien, handelt es sich um eine kernsanierte Mietwohnung, welche zum Zuge der Umnutzung einer Gewerbefläche in Eggensein-Leopoldshafen neu entsteht.
Die Einheiten verfügt über eine hochwertige und exklusive Ausstattung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnflächen der Wohnung beträgt ca. 70m² und verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Eine zeitgemäße und moderne Grundrissaufteilung sowie die Anordnung der einzelnen Räume, verleihen dieser Immobilie den gewissen Wohlfühlfaktor. Hochwertige Elemente sorgen für eine stilvolle und zeitlose Gestaltung in allen Badezimmern und Toiletten. Ausgestattet ist die Wohnung mit 3-fach verglasten, bodentiefen Kunststofffenstern, die für lichtdurchflutete Zimmer sorgen. Im Schlaf- und Wohnzimmer wird ein hochwertiger Vinylböden verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Einheiten garantiert hohen Wohnkomfort.
Die Visualisierungen stimmen nicht mit der tatsächlichen Situation vor Ort überein. Diese dienen lediglich der bildlichen und grafischen Darstellung.
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Mehrfamilienhaus verfügbar.
Die monatlichen Kaltmieten betragen ca. 15€/m². Hinzu kommt eine Nebenkosten Vorauszahlung von ca. 2,50€/m².
Die Fertigstellung der Einheiten ist auf Ende Mai geplant, sodass zum 01.06. angemietet werden kann.
Wichtig:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen.
Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2022/10/Mieterselbstauskunft-2022-NEU.pdf
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Herzlich Willkommen in Eggenstein-Leopoldshafen, der nördlich an das Karlsruher Stadtgebiet angrenzenden Gemeinde. Im Laufe der letzten Jahre entwickelte sich sich die Gemeinde zu einer modernen und familienfreundlichen Gemeinschaft mit einer guten Infrastruktur.
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil des Gemeindebietes (Leopoldshafen) in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ausreichender Stückzahl im direkten Umfeld des Hauses. So befinden sich z.B. eine Drogerie,- (Rossmann) sowie eine Lidl,- und Edeka Filiale nur ca. zwei Fahrminuten entfernt. Die S-Bahn Haltestelle „Leopoldshafen Leopoldstraße“ erreichen Sie einfach und bequem in ca. fünf Minuten Fußweg. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege in die Karlsruher Innenstadt. Nicht unweit entfernt, zwischen den Ortsteilen Eggenstein und Leopoldshafen, befindet sich der über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannte Bürgerpark. Leopoldshafen bietet für jung und alt eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So könne Sie sich z.B. an heißen Sommertagen in einem der beiden nahegelegenen Badeseen abkühlen, oder aber Sie entscheiden sich für einen idyllischen Spaziergang am Ufer des Rheins. Alteingesessene Restaurants warten darauf, Sie mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten zur verwöhnen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten zu erreicht.
Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de
- Öl Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Wärmepumpe (für das Warmwasser)
- hochwertiger Vinylboden
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- bodentiefe Dusche oder Wanne
- offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- ausreichend viele Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude
- Fertigstellung ca. Mai 2023
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WOHNTRAUM: kernsanierte Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Eggenstein-Leopoldshafen
