WOHNSIEGER: 4 Zimmer Hochparterre Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in Bestlage der Oststadt

WOHNSIEGER: 4 Zimmer Hochparterre Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in Bestlage der Oststadt

WOHNSIEGER: 4 Zimmer Hochparterre Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in Bestlage der Oststadt

Rudolfstraße, 76131, Karlsruhe, DEU

Kauf

366,000€

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Immobilien-ID :

 561

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Zimmer

4.00

Schlafzimmer

3.00

Badezimmer

1.00

Garage

1

Baujahr

1900

Wohnfläche

ca. 94,14

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem ca. 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehendem Gebäude.
Die Immobilie, welche Hochparterre im Erdgeschoss liegt, verfügt über insgesamt ca. 94,14m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche sowie das innenliegende Badezimmer.
Aktuell ist sie an drei Studenten für insgesamt 730€ kalt zzgl. 40€ Garage und zzgl. 270€ Nebenkosten vermietet.
Über den Flur gelangt man in die Küche, das Bad, eines der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
Die beiden übrigen Räume sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Alle Fenster in der Wohnung sind doppelverglaste Holzfenster. Im Jahr 2010 wurde die neue Gas-Zentralheizung angeschafft. Zudem ist die Küche, in welcher auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, im Kaufpreis inklusive.
Des Weiteren gehört die separat vermietete Garage zum Angebot dazu. Zu dieser gelangt man über die Einfahrt in den Hinterhof. Im Hinterhof selbst ist nochmal ein Fahrradabstellplatz sowie ein geselliger Außenbereich vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Kellerabteil.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/oh3yjv9c605rk4k/AAA4v66KXSGhsC6jGer23bGja?dl=0

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken:

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art:
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in der Karlsruhe Oststadt.
Die Karlsruher Oststadt besticht nicht nur durch ihre perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Karl-Wilhelm-Platz), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Edeka oder ein Rewe.
Auch weitere Geschäfte wie eine Apotheke oder ein Bäcker befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn oder dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie bequem in alle umliegenden Gemeinden und Kommunen. Auch erreichen Sie die Stadtmitte bequem und schnell. Die Karlsruhe Universität (KIT) ist lediglich fünf Gehminuten von Ihnen entfernt!
Ebenso erreichen Sie sogar noch einen Tick schneller die Karlsruher Innenstadt, welche viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Die nächste Autobahnauffahrt der A5, Karlsruhe-Durlach, ist über die Durchlacher Allee in fünf Minuten erreicht.
Des Weiteren befinden sich zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium in der Karlsruhe Oststadt.

Käuferprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.


Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Denkmalschutzobjekt
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Garagenstellplatz
- Küche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- doppelverglaste Holzfenster
- Kellerabteil

Provisionshinweis

  • Käuferprovisionsfrei, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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