Duale Studentin Immobilienwirtschaft
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IMMOBILIEN
Eggenstein-Leopoldshafen
WOHNGLÜCK:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Eggenstein-Leopoldshafen
Miete
850€
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses steht zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die eine großzügige und gut ausgestattete Mietwohnung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, die überlassen wird, sowie ein gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne und WC. Die Küche ist sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer zugänglich und durch eine vor etwa 3 Jahren eingebaute Milchglastür vom Wohnzimmer getrennt. Der Boden ist mit Design-PVC und Trittschalldämmung ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Diese verfügt zudem über eine Markise mit Handkurbel.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Für den gemeinschaftlichen Gebrauch stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenstellplatz.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850€, die Nebenkosten belaufen sich auf 270€, und der Stellplatz kostet 50€. Somit ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.170€.
WICHTIG:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigen.
Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2022/10/Mieterselbstauskunft-2022-NEU.pdf
Vielen Dank.
Ausstattung
Energieausweis
- Energieausweis Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 16.03.2028
- Verbrauch: 141
- Befeuerungsart: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatz Informationen
Herzlich Willkommen in Eggenstein-Leopoldshafen!
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Karlsruher Stadtteil Eggenstein-Leopoldshafen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht erreichbar. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und den Annehmlichkeiten einer stadtnahen Infrastruktur.
Eggenstein-Leopoldshafen besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahe Bundesstraße B36 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe und Bruchsal, während die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreicht ist, was besonders Pendlern zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Straßenbahnlinie S1/S11 durchquert das gesamte Gemeindegebiet und zur Haltestelle "Leopoldshafen Frankfurter Straße" benötigt man nur eine Gehminute.
In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der Ortskern von Eggenstein-Leopoldshafen bietet zudem eine Vielzahl kleiner Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Banken. Wochenmärkte und Bio-Läden bieten frische, regionale Produkte und ergänzen das vielfältige Angebot.
Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- Fliesen und Design PVC mit Trittschalldämmung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Innenliegendes Bad mit Duschbadewanne
- Loggia
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
Provisionshinweis
- Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.
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