Karlsruhe
Karlsruhe
Goethestraße 3, 76448 Durmersheim, Deutschland
Kauf
405,000€
Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich im 2.Obergeschoss eines modernen und erst im Jahr 2014 erbauten Dreifamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 98m², verteilt sich optimal auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie Gäste-WC und Badezimmer. Eine durchdachte Grundrissaufteilung sowie große und helle Räume, machen diese Einheit zu einem echten Schmuckstück.
Zugang auf den überdachten und nach Südwesten ausgerichteten Balkon, haben Sie über das Wohnzimmer sowie über eines der Schlafzimmer. Eine Einbauküche aus dem Baujahr 2015 inkl. sämtlicher Elektrogeräte der Marke Siemens, ist ebenfalls im Preis mit inbegriffen und gehört zur Wohnung dazu. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie Badewanne und ist in einem modernen Stil, raumhoch gefliest.
Beheizt wird die komplette Wohnung mittels eine Gas-Zentralheizung bzw. Fußbodenheizung. Auf dem Dach des Mehrfamilienhauses befinden sich eine Solaranlage sowie eine PV-Anlage, weshalb die Nebenkosten des gesamten Hauses zum Teil wirklich minimal sind.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot über eine gemeinsame Waschküche im Keller, in derer jeder Eigentümer seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner hat sowie ein separates Kellerabteil. Eine Garage (inkl. elektrischen Tor) sowie eine Außenstellplatz können Sie nach dem Kauf ebenfalls Ihr Eigen nennen.
Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):
https://www.dropbox.com/sh/mezfe1sr80fein3/AACBnD2DDchexdiJfG_TnqYra?dl=0
Auf unserem Youtube Channel haben wir noch ein Objektvideo für Sie veröffentlicht:
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Herzlich Willkommen in Durmersheim:
Durmersheim ist eine 12km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde, welche zum Landkreis Rastatt zählt. Aufgrund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung, wird Ihnen hier ein hohes Maß an Attraktivität geboten. Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5, die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit. Die nächste Bahnstation "Durmersheim Nord", erreichen Sie mit fußläufig in ca. sechs Minuten. Von hier aus befördern Sie die Linien S7 & S8 zu allen gewünschten Zielen. Auch andere attraktive Städte wie z.B. Baden-Baden, sind von hier aus einfach und ohne große Umwege zu erreichen. Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten sowie Kindergärten. So sind beispielsweise ein Lidl oder Edeka sogar zu Fuß nur vier Minuten entfernt. Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten bestens versorgt. Genießen Sie das ruhige, teilweise ländliche und dennoch zentrale Leben in Durmersheim.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- fest installierte Fliegengitter im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Süd/West Balkon inkl. Überdachung
- Garage inkl. elektrisches Tor
- Gas-Zentralheizung (über den Fußboden)
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Regendusche und Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Gäste WC
- gemeinsame Waschküche im Keller
- separates Kellerabteil
- Abstellkammer in der Wohnung
- Solaranlage und PV-Anlage auf dem Dach
- Einbauküche inkl. Siemensgeräte
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Lagerfläche auf dem Speicher
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