KLEIN & FEIN: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ettlingen zur Miete
Diese helle 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus, das…
Kauf
595,000€
Angeboten wird Ihnen hier ein 1979 erbautes Reihenmittelhaus im ruhigen und naturverbundenen Eggenstein-Leopoldshafen.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 203m² großen und nach Südwesten ausgerichteten Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 209m² Wohnfläche, welche sich über vier Etagen auf sechs Zimmer und zwei Bäder verteilt. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im ersten OG stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang auf die Loggia) sowie das erste der beiden Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren zwei Zimmer sowie dem zweiten Badezimmer, bietet Ihnen zusätzlich Wohnfläche.
Eine Auflistung der einzelnen Ausstattungsmerkmale, finden Sie etwas weiter unten im Exposé unter dem Punkt Ausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine dem Haus zugehörige Garage, welches sich im gemeinschaftlichen Garagenhof direkt an der Straße befindet.
Hinweis: beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Diese ist derzeit defekt und kann auf Grund des Alters leider nicht mehr repariert werden sondern müsste ausgetauscht werden. Diese Punkt haben bei der Kaufpreisfindung für die Immobilie entsprechend mit einfließen lassen.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Frühlingsweg 2. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die eine angenehme und harmonische Atmosphäre schaffen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe und leicht erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des dörflichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer stadtnahen Infrastruktur zu genießen. Da Gemeindegebiet Eggenstein-Leopoldshafen, bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B36 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Karlsruhe und Bruchsal. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Straßenbahnlinie S1/S11 durchkreuzt das komplette Gemeindegebiet. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich finden Sie im Ortskern von Eggenstein-Leopoldshafen eine Vielzahl an kleinen Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Banken. Wochenmärkte und Bio-Läden bieten frische, regionale Produkte an und runden das vielfältige Angebot ab.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 2015
- Dachfenster Badezimmer und Abstellkammer aus 2022
- Parkettboden in den Wohnräumen EG/OG
- Haustüre 2015 erneuert
- Laminatboden im DG
- Fliesenboden im Eingangsbereich
- Badezimmer im OG (Dusche und Wanne)
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Einbauküche
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Bad (Dusche)
- Balkon im OG
- Terrasse mit Markise
- Hobbyraum mit Zugang Garten
- Glasfaser angemeldet
ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien
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