Werkstattgebäude mit Büroflächen in Stutensee-Blankenloch

Am Hasenbiel, 76297, Stutensee, DEU

Kauf

1,595,000€

Immobilien-ID :

570

Garage

Baujahr

1988

Gewerbefläche

1.283,15

Beschreibung

Büro- & Werkstattgebäude im Industriegebiet Stutensee

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.836m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 847,42m² Hallenfläche (Werkstattgebäude) + weitere ca. 175m² Werkstattfläche im EG des Anbaus (Bürogebäude) sowie zusätzliche ca. 194,30m² Bürofläche. Die Halle wurde im Jahr 1988 gebaut, während das nun dazugehörige Bürogebäude ein Jahrzehnt später, im Jahr 1998 errichtet wurde.
Die Halle ist mit zwei großen Rolltoren sowie einer Deckenhöhe von ca. 6,50m ausgestattet. Neben einer großen Werkstattfläche lassen sich noch zahlreiche weitere Räumlichkeiten wie Sanitärräume, Umkleiden und Büros vorfinden.
Das 1998 errichtete Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet. Im EG-Bereich finden Sie eine Werkstattfläche sowie einen Maschinen- und Abstellraum vor.
Über die Treppe gelangen Sie in den OG-Bereich. Hier wurden insgesamt sieben in etwa gleichgroße Büroräume geschaffen. Teilweise sind die Räume erst 2019 neu errichtet worden. Zudem sind nochmal zwei weitere Sanitärräume auf der Etage vorhanden.
Geheizt wird mittels einer 2011 neu angeschafften Öl-Zentralheizung.

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Ausstattung

Energieausweis

Energieausweis Art: Verbrauchsweis
Gültig bis: 03.03.2031
Verbrauch: 130,1
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzliche Willkommen in Stutensee.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich inmitten Industriegebiets von Stutensee. So befindet sich beispielsweise das neue Stutensee-Center direkt um die Ecke. Dort finden Sie einen Aldi, einen Lidl, sowie aber auch einen DM oder einen Rewe vor.
Für die Versorgung am Mittag sorgen zudem eine Bäckerei (Visel), das CurryCult Stutensee oder aber der OS Diner Stutensee.
Die nächste S-bahn-Haltestelle (Blankenloch-Nord) ist mit dem Auto ca. vier Minuten entfernt. Kürzer ist der Weg zur nächsten Bushaltestelle "Blankenloch Kreisel". Hier sind Sie bereits in 3 Minuten zu Fuß.
Durch die schnelle Anbindung an die L560 (zwei Minuten Fahrt) gelangen Sie schnell in den Norden von Stutensee, sowie aber auch auf direktem Wege in die Karlsruher Stadt. Zudem führt Sie die L559 ebenfalls schnell in Richtung Eggenstein-Leopoldshafen und Linkenheim-Hochstetten.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexerten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- Halle mit zwei Rolltoren
- Halle mit Umkleidekabinen und Sanitärräumen
- Deckenhöhe von ca. 6,50m
- Alarmanlage
- diverse Außenstellplätze
- Öl-Zentralheizung aus 2011
- Büro im OG teilweise 2019 neu

Provisionshinweis

Provision: 3,57%
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Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

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Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK)

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