Karlsruhe
Karlsruhe
Schauinslandweg, 76297, Stutensee, DEU
Kauf
649,000€
Angeboten wird Ihnen hier ein 1976 gebauter Bungalow in Stutensee-Friedrichstal, welcher sich auf einem ca. 456m² großen und nach Westen ausgerichteten Grundstück befindet.
Das Gebäude verfügt über ca. 172m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Zimmer, das Gäste-WC, die Küche, das Bad sowie die potentielle Einliegerwohnung im KG verteilen.
Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie neben dem Wohnzimmer inkl. eines offenen Kamins sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten ebenfalls noch das Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie die Küche vor.
Im Kellergeschoss warten neben der potentiellen zwei Zimmer Einliegerwohnung inkl. Kochnische noch ein Waschkeller, ein Heizungskeller sowie ein klassischer Kellerraum auf Sie.
In den letzten Jahren wurden immer mal wieder Sanierungaarbeiten am Gebäude vorgenommen. So wurden bspw. 1997 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, 2014 die neue Gas-Zentralheizung installiert sowie eine Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe verbaut – Speicher für Solarthermie sind 4.000L.
Ferner wurde 2017 das Dach energetisch saniert und 2018 die Fassade erneuert.
Das Angebot wird duruch zwei Stellplätze (einmal Carport und einmal Garage) abgerundet.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlich Willkommen in Friedrichstal, einem der nördlichsten Teile von Stutensee.
Einkaufsmöglichkeiten wie einen Edeka oder einen Penny, eine Apotheke und mehrere Bäcker sind von der Immobilie aus schnell zu erreichen.
Zur nächsten Bahnhaltestelle „Friedrichstal“ sind es gerade einmal sechs Minuten zu Fuß. Die S-Bahn Linie 2 fährt Sie im 20-Minutentakt innerhalb von ca. 20 Minuten in die Karlsruher Innenstadt.
Ebenfalls im Ort ist eine Grundschule, die Friedrich-Magnus Schule sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Ortschaften Bruchsal und Blankenloch, welche für Kinder mit den Bussen und Bahnen, oder gegebenenfalls mit dem Fahrrad, einfach zu erreichen sind.
Auch sportbegeisterte kommen hier mit dem Fußballclub Germania 1913 Friedrichstal e.V. nicht zu kurz. Wer jedoch lieber alleine aktiv sein möchte, kann sich in der umliegenden, herrlichen Natur bewegen und beispielsweise zum nächsten Badesee (bspw. Staffort) gehen.
Die nächste Autobahnauffahrt der A5 "Bruchsal" ist mit dem Auto in ca. 17 Minuten erreicht. Die B36, welche Sie von Norden ganz in den Süden von Karlsruhe bringt, ist bereits nach sechs MInuten Fahrt erreicht.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- Gas Zentralheizung 2014
- Dach energetisch saniert 2017
- Fassade 2018 saniert
- offener Kamin vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster 1997
- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe von 2014 + 4.000L Speicher für Solarthermie
- Garage und Carport vorhanden
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