STARKE LAGE: Einzelhandelseckfläche mit Schaufensterfront im Herzen von Rastatt

STARKE LAGE: Einzelhandelseckfläche mit Schaufensterfront im Herzen von Rastatt

STARKE LAGE: Einzelhandelseckfläche mit Schaufensterfront im Herzen von Rastatt

Kaiserstraße, 76437, Rastatt, DEU

Miete

3,160€

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Immobilien-ID :

 477

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Baujahr

1720

Grundstücksgröße

ca. 280.0

Verkaufsfläche

ca. 280.0

Kellerfläche

ca. 80.0

Warmmiete

3410,00

MwSt.

19.0 %

Beschreibung

Die zentral gelegene Ladenfläche befindet sich im Zentrum der Rastatter Innenstadt am Rande der Fußgängerzone.
Durch die vorteilhafte Ecklage haben Kunden von zwei Straßen Einsicht in die Schaufenster. Die Schaufensterfront streckt sich fast über die gesamte Straßenseiten des Gebäudes, somit sind Sie perfekt sichtbar für Ihre Kunden.

Die 200 m² geräumige Verkaufsfläche im EG bietet jede Menge Platz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den ansprechenden Gewölbekeller als Verkaufsraum zu nutzen. Hier können Sie ca. 80 m² zusätzliche Fläche nutzen. Die Kellerräume lassen sich bequem durch eine großzügige Treppe nahe dem Eingang betreten.

Für Ihre Mitarbeiter stehen 2 Stellplätze bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Gas-Heizung

Zusatz Informationen

Am Rande der Rastatter Fußgängerzone nur zwei Minuten Fußweg entfernt vom Schloss-Rastatt.
Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Ladenfläche.

Die Innenstadt wurde in den vergangenen Jahren aufwändig aufgewertet und neugestaltet. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Marktplatz der Stadt. Der ansprechend gestaltete Platz rund um den Bernhardusbrunnen lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Hier finden sich Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.


Anbindung an den ÖPNV sowie Parkplätze finden sich in der nahen Umgebung.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- ca. 17 Meter Schaufensterfront
- elektrische Eingangstüre
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- 2x Außenstellplatz
- zentrale Lage
- Personalraum

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

BJÖRN BEMMANN

Makler Björn Bemmann

Auszubildender zum Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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