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Karlsruhe

SORGENLOS: Vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe-Rintheim

SORGENLOS:
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe-Rintheim

Kauf

150,000€

Immobilien-ID :

  814

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Zimmer
2.00
Schlafzimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Baujahr
1958
Wohnfläche
52
Gesamtfläche
ca. 52

Beschreibung

Diese hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung, erstreckt sich über großzügige 52m² Wohnfläche und bietet Ihnen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie ansprechend große Zimmer, verleihen dieser Wohnung das gewisse etwas. Ob nun weiterhin als Kapitalanlage genutzt oder doch für den Eigennutz, diese Immobilie bietet für alle das richtige Konzept. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen Laminatboden in den Wohnräumen, einem PVC Boden in der Küche sowie Fliesen im Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Ein kleines Highlight ist mit Sicherheit der nach Osten ausgerichtete Balkon, auf welchen Sie Zugang über Küche und Schlafzimmer haben.

Beheizt wird die Einheit über einen Gas-Einzelofen sowie eine Elektroheizung. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 338€ im Monat vermietet. Auf Wunsch des Mieters und zum Schutz seiner Privatsphäre, haben auch Innenbilder in unserer Onlinedarstellung verzichtet. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nachgereicht.

Ein separate Kellerabteil ist inklusive und rundet dieses Objektangebot ab.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 19.02.2023
  • Verbrauch: 120.60
  • Befeuerungsart: Gas, Elektro
  • Heizungsart: Einzelöfen, Elektroheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in wunderschönen Karlsruher Stadtteil Rintheim.

Die Gemeinde Rintheim befindet sich östlich des Stadtzentrums von Karlsruhe und erfreut sich bei allen Altersstrukturen einer großen Beliebtheit. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle (Rintheim Bahnhof) der Stadtbahn Line 3, befindet sich fußläufig nur ca. drei Minuten entfernt. Von hier aus befördert Sie die Bahn im Zehn-Minutentakt in die umliegenden Stadteile. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, ist hier optimal gegeben. So erreichen Sie z.B. die nächste Autobahnauffahrt der A5 in unter zehn Minuten.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Durlach-Center, bietet Ihnen die Möglichkeit nahezu Ihren kompletten Einkauf an einem Ort zu erledigen. So finden Sie hier z.B. eine große Einzelhandelskette für Ihre Lebensmittel, eine DM-Drogerie, aber Geschäfte wie z.B. einen Elektrofachmarkt oder eine Sportartikelhersteller.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung bietet Ihnen der Stadtteil Rintheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für die sportverrückten gibt es z.B. die Möglichkeit einer Mitgliedschaft, im Turn- und Sportverein Rintheim. Hier gibt es Abteilungen für Fußball, Handball, Tennis, Turnen oder auch Fitness- und Gesundheit. Das Sportzentrum befindet sich im Grunde genommen direkt vor Ihrer Haustüre.

Wir arbeiten bei diesem Angebot ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Laminatboden
- Balkon in Ostausrichtung
- Fassade 2008 erneuert inkl. Dämmung
- Tageslichtbadezimmer
- Gas-Einzelöfen und Elektroheizung
- Kellerabteil

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

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Makler Christopher Doll

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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