SHOWTIME: Zentrale & barrierefreie Wohnung in Karlsruher Weststadt

SHOWTIME: Zentrale & barrierefreie Wohnung in Karlsruher Weststadt

SHOWTIME: Zentrale & barrierefreie Wohnung in Karlsruher Weststadt

Kriegsstraße, 76135, Karlsruhe, DEU

Kauf

395,000€

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Immobilien-ID :

 532

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Zimmer

3.00

Schlafzimmer

2.00

Badezimmer

1.00

Garage

1

Baujahr

1988

Wohnfläche

ca. 95,75

Beschreibung

Die angebotene, barrierefreie und 2007 sanierte Eigentumswohnung in einem 1988 erbauten Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 96m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
Im Jahr 2007 wurde die komplette Wohnung saniert. In diesem Zuge kam die neue Einbauküche, alle Böden und Wände innerhalb der Immobilie wurden erneuert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden gemacht und die Einbauschränke wurden verbaut. 2018 wurde dann nochmal zusätzlich eine neue Sicherheitseingangstür eingesetzt.
Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung welche durch Fernwärme befeuert wird.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil (Nr.33) sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Nr.59). Die Wohnung und der Stellplatz sind separat voneinander vermietet, allerdings bestehen beide Mietverhältnisse erst seit 2019.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/oh3yjv9c605rk4k/AAA4v66KXSGhsC6jGer23bGja?dl=0

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken:

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 16.01.2028
  • Verbrauch: 102.50
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Weststadt.
Die Karlsruher Stadtteil „Weststadt" liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg, beiderseits der Kaiserallee.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, kulturelle Einrichtungen, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. So ist beispielsweise ein Lidl, eine Apotheke, eine Tankstelle oder ein Bäcker in jeweils unter 10 Minuten Fußweg erreichbar.
Durch die perfekte Anbindung an das Netz des ÖPVN von Karlsruhe ist die Weststadt eine beliebte Wohngegend bei jung und alt. Straßenbahn- und Bushaltestellen finden Sie in direkter Umgebung, wodurch diese in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind. So ist die nächste Bahnhaltestelle "Lessingstraße“ nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt und in ca. 3 Minuten Fußmarsch zu erreichen.
Über die Kriegsstraße selbst gelangen Sie auf die Südtangente, von wo aus man schnell auf der Autobahn sowie beim Hauptbahnhof ist.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexerten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen


*Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Verkäufer- sowie Käuferprovision um den entsprechenden MwSt.-Satz an (auf 4,64%).

- barrierefrei
- 2007 saniert
-> Böden, Wände, Küche, Einbauschränke, Bad, Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz (Nr.59)
- 2018 neue Sicherheitstüre
- 2x hochwertige Einbauschränke
- Aufzug
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme Zentralheizung
- Kellerabteil (Nr.33)

Provisionshinweis

  • Provision: 4,76%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 4,76% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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