Herzlich Willkommen im Karlsruher Stadtteil Bergwald.

Die Wohnung befindet sich in Bezug auf die Verkehrsanbindung in einer ausgezeichneten Lage. Die nächste Bushaltestelle, "Bergwald (Karlsruhe), Bergwaldschule" liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, welcher Sie bequem in die Innenstadt von Karlsruhe sowie anderen wichtigen Zielen in der Umgebung bringt. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das regionale Autobahnnetz erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einen Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Drogerien finden Sie in dem Umliegenden Stadtteilen wie Wolfarstweier, Grünwettersbach, Hohenwettersbach oder auch Durlach. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Optionen in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark ist ideal zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Fitnessstudios und Sportvereinen vielfältige Möglichkeiten. Familien mit Kindern werden die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten in der Nähe zu schätzen wissen. Die Grundschule "Bergwaldschule" ist nur weniger Meter entfernt. Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten qualitativ hochwertige Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.

Wir arbeiten bei diesem Angebot ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Gas Etagenheizung von 2008
- Gäste-WC, 1995 saniert
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, 2013 saniert
- Laminat- und Fliesenböden
- doppelverglaste Kunststofffenster von 1996
- Balkon - und Türfenster dreifachverglast, 2011 getauscht
- Loggia mit S/O Ausrichtung
- Fließen der Loggia neu 2015
- elektrische Markise aus 2022
- Heizkörper in der Wohnung getauscht 1980
- 2x Garage und 1x Außenstellplatz vorhanden