– derzeit reserviert – RENDITEWUNDER: Maisonette Wohnung in Neureut, top vermietet und frei werdend inkl. TG-Stellplatz

– derzeit reserviert – RENDITEWUNDER: Maisonette Wohnung in Neureut, top vermietet und frei werdend inkl. TG-Stellplatz

– derzeit reserviert – RENDITEWUNDER: Maisonette Wohnung in Neureut, top vermietet und frei werdend inkl. TG-Stellplatz

Thujaweg, 76149, Karlsruhe, DEU

Kauf

150,000€

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Immobilien-ID :

 429

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Zimmer

2.0

Schlafzimmer

1.0

Badezimmer

1.0

Baujahr

1996

Wohnfläche

ca. 34.08

Beschreibung

RENDITEWUNDER: Maisonette Wohnung in Neureut, top vermietet und frei werdend inkl. TG-Stellplatz.

Diese moderne 2-Zimmer Maisonette Wohnung, befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die reine Wohnfläche von ca. 34,08m² verteilt sich gleichmäßig auf die beiden Stockwerke (Dachgeschoss und Galeriegeschoss). Im Eingangsbereich der Wohnung, befindet sich ein kleiner Küchenbereich inkl. einer vollständig eingerichteten Küchenzeile (Spülmaschine, Kochfeld, Kühlschrank etc.).
Der Küche anschließend, öffnet sich der geräumige Wohnbereich mit großem Dachfenster. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene dieser Wohnung, das Galeriegeschoss. Auf dieser Etage befindet dich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer dieser Immobilie.
Beide Räume verfügen ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster, durch welche sehr viel Licht hereinkommt. Das raumhoch geflieste Badezimmer, besticht durch ein modernes Design sowie einer angenehm großen Badewanne. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein großes Bett.
Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Gas-Zentralheizung im Keller.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Objektangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit noch fest vermietet, wird aber zum 01.09. frei und steht dann auch Eigennutzern zur Verfügung. Die aktuelle Kaltmiete dieser Immobilie liegt bei 485€ im Monat. Zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 35€, liegt die Warmmiete somit bei 520€.

Zusätzlich bieten wir Ihnen bei dieser Immobilie die Möglichkeit einer 360-Grad Besichtigung an. Den Link hierzu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/f1e2bifni4rg115/AACN1IdNRUHI4xmtfTC0H-9ea?dl=0

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Hinweis: Diese Immobilie wurde verbindlich an einen unserer Kunden reserviert und ist deshalb derzeit nicht mehr vakant

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 05-09-2028
  • Verbrauch: 99
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!

Die nur zwei Minuten Fahrtzeit bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus
gelangen Sie Sie schnell bequem zu den Autobahnen A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Penny) befindet sich fußläufig in der unmittelbaren Nähre dieser Wohnung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie im Zentrum von Neureut, welches nur ca. zwei Fahrminuten entfernt liegt.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Maisonette Wohnung über zwei Etagen
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kochfeld, Kühlschrank etc.
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wasch,- und Trockenraum im Keller
- Kellerabteil
- TG Stellplatz

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Obergeschoss

Galeriegeschoss

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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