Karlsruhe
Karlsruhe
Eggensteiner Straße, 76297, Stutensee, DEU
Kauf
990,000€
Angeboten wird Ihnen hier ein drei Parteien Mehrfamilienhaus inkl. Nebengebäude aus dem Jahr 1916 im Herzen von Stutensee-Blankenloch.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 771m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 321m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 157m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich über vier Wohnungen auf insgesamt 11 Zimmer, vier Bäder und vier Küchen.
Im Jahr 1985 wurde das Haus bereits kernsaniert. Dennoch wurden in den Jahren darauf weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen. So wurde beispielsweise 2001 die Öl-Zentralheizung (5.000L) neu angeschafft, 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingesetzt, 2019 hat man das komplette Dachgeschoss saniert und zu Wohnraum ausgebaut und 2020 wurde dann noch das Dach vollständig gedämmt.
Zum Angebot gehören zudem noch die beiden Einbauküchen im EG und 1.OG der Immobilie, wobei lediglich die Küche im EG noch neuwertig und aus dem Jahr 2019 ist. Des Weiteren ist das Haus auch vollständig unterkellert.
Zusätzlich besteht bei diesem Objekt die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks noch zu bebauen – eine entsprechende Planung wurde bereits von einem Architketen durchgeführt.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Zudem haben wir noch ein Objektvideo für Sie aufbereitet für einen ersten Einblick:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlich Willkommen in Stutensee!
Ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe liegt der Stadtteil Stutensee.
Hier finden Sie neben idealen Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Vielzahl von Ärzten) auch viele weitläufige Grünflächen und Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt-/Realschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach und bequem zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle "Blankenloch Kirche" befindet sich fußläufig nur ca. fünf Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit mit der Linie S2 das Karlsruher Stadtzentrum oder auch den Technologiepark Karlsruhe mit dem europaweit bekannten Forschungszentrum des KIT’s.
Sollten Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sein bietet Ihnen das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten an. Nutzen Sie die zahlreiche Strecken durch den Hardtwald für eine Fahrradtour.
Auch können Sie im nahegelegenen Baggersee oder Schwimmbad eine erholsame Runde schwimmen.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist in nur ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- 1985 kernsaniert
- Bebauung hinterer Teil Grundstück möglich
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- 2001 Öl-Zentralheizung (5.000L)
- 2005 doppelverglaste Kunststofffenster
- Dachterrasse
- 2019 DG saniert
- 2020 Dach gedämmt
- zwei Einbauküchen vorhanden (EG 2019 und 1.OG alt)
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