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Durlach

-derzeit reserviert- PROVISIONSFREI: Sanierte 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach

-derzeit reserviert- PROVISIONSFREI:
Sanierte 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach

Kauf

369,000€

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Immobilien-ID :

  856

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Zimmer
4.00
Schlafzimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Baujahr
1930
Flächengröße
88
Gesamtfläche
ca. 88
Nutzfläche
ca. 20

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine kernsanierte 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 88m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im 1.OG eines 1930 erbauten und wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur drei Einheiten. Im Laufe des Jahres 2023, wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Teile der Arbeiten waren, das Austauschen aller Böden sowie das Streichen der Wände, die vollständige Sanierung der Elektroleitungen sowie die Sanierung des Badezimmers. In Sachen Aufteilung, eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern, oder auch eine Wohngemeinschaft mit bis zu drei Personen. Neben den drei großzügigen und hellen Schlafzimmern, wird die Wohnung durch ein gemeinsames Esszimmer mit angrenzender Küche komplettiert. Die Küche inkl. aller nötigen Elektrogeräte, wurde ebenfalls 2023 installiert und ist im Kaufpreis inklusive.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen sehr geräumigen Kellerraum, welcher der alleinigen Nutzung vorbehalten ist. Unter dem Dach stehen Ihnen ebenfalls nochmal zusätzliche ca. 4-5m² Stauraum zur Verfügung.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 30.08.2023
  • Verbrauch: 246
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen, im größten und ältesten Stadtteil von Karlsruhe.
Die einst eigenständige Stadt Durlach, ist seit ca. 1938 ein Stadtteil der Residenzstadt Karlsruhe und verfügt über knapp 30.000 Einwohner. Mit der Anschlussstelle „Karlsruhe-Durlach“ der Autobahn 5, ist der Stadtteil perfekt an das Fernstraßennetz Deutschlands angebunden. Der Durlacher Bahnhof ist Umstiegs Punkt der Karlsruher Stadtbahn, der S-Bahn Rhein-Neckar sowie einiger Fernzüge. In der fußläufigen Umgebung, befinden sich gleich drei S-Bahn Haltestellen, welche Sie nutzen können. Durlach bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie, wie z.B. Apotheken, Drogeriemärkte, Lebensmittelläden oder Restaurants. Der Supermarkt „REWE“, ist von Ihrem neuen Objekt nur fünf Gehminuten entfernt. Den historischen Stadtkern der Durlacher Altstadt, erreichen Sie einfach und bequem in nur wenigen Minuten Fahrtzeit. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften so wie Restaurants, Bars und Cafés. Den In den Schlossgarten von Durlach, gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Hier erwarten Sie unzählige Grünflächen, welche zum Verweilen und Entspannen einladen.

Käuferprovisionsfrei!

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Neu von 2023)
- Badezimmer mit begehbarer Regendusche (2023 saniert)
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Vinyl- und Fliesenboden (2023 neu verlegt)
- Wasserleitungen in Badezimmer und Küche 2023 saniert
- Stromleitungen vollständig erneuert 2023
- TV Anschluss in jedem Zimmer
- Abstellkammer
- Gas Etagenheizung
- neu gestrichen 2023
- großes Kellerabteil (ca. 15m²)
- Speicherabteil

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

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Makler Christopher Doll

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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