PERFECT MATCH: 3-Zimmer EG-Wohnung in der Innenstadt-West inkl. Außenstellplatz zu verkaufen

PERFECT MATCH: 3-Zimmer EG-Wohnung in der Innenstadt-West inkl. Außenstellplatz zu verkaufen

PERFECT MATCH: 3-Zimmer EG-Wohnung in der Innenstadt-West inkl. Außenstellplatz zu verkaufen

Stephanienstraße, 76133, Karlsruhe, DEU

Kauf

279,000€

  • D7C14DFD48E43A7D802695A3D9BB4A90
  • 894D80F465623FA49D2BDA166B610F43
  • 4807052158ED3FCA84A4A91B4DB5BDAB
  • 7CCCE7207DB43D6991BB6722A42774F2
  • 0B40AE7415EC3A1E914E197FED7AF101
  • AC15B9784933330C95A1F7295A9B3274
  • E3DCB51E09B43F9EBDAD26A36DF1A9AA
  • F940C97B35553374B7AADE3D3ECF8515
  • 960DDB48FFEB378B87EDA64B858B98BC
  • 123851E63F093AF19451BB179962F0DC
  • 3AA09AED3608341F803F9D6D2B888AC6
  • F86A3E5C286D3E9B8BA36416402304AC

Immobilien-ID :

 422

Teilen

Zu Favoriten hinzugefügt

Favorit

Drucken

Zimmer

3.0

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Baujahr

1962

Wohnfläche

ca. 88

Beschreibung

PERFECT MATCH: 3-Zimmer EG-Wohnung in der Innenstadt-West inkl. Außenstellplatz zu verkaufen.

Angeboten wird Ihnen hier eine vermietete, ca. 88m² große 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Karlsruhe. Das im Jahre 1962 erbauet Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Karlsruher Schlossgartens. Die von uns angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet zusätzlich ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz vor der Türe.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie erlaubt es Ihnen über einen geräumigen Flur in alle der drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer zu gelangen. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette sowie eine separate Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer geräumigen Duschwanne ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene, vollständige eingerichtete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 617,50€ vermietet. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 150€. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 767,50€. Mietvertragspartner ist die Sozial,- und Jugendbehörde der Stadt Karlsruhe, was eine unproblematische Mietzahlung garantiert.

Zusätzlich bieten wir Ihnen bei dieser Immobilie die Möglichkeit einer 360-Grad Besichtigung an. Den Link hierzu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage durch einen unserer Mitarbeiter.

lle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/pmchroac1slbqdc/AADBK6tYZtFHvvsUMGFVyoX-a?dl=0

Unter folgendem Link haben wir auf unserem YouTube-Channel noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 09-04-2023
  • Verbrauch: 147,3
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Karlsruhe!
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Karlsruher Innenstadt unweit des Karlsruher Schlosses. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig im direkten Umfeld der Immobilie. Das Zentrum der Karlsruher Innenstadt liegt sozusagen direkt vor Ihrer Haustür. Bis zum Europaplatz, dem zentralen Punkt der Innenstadt, sind es lediglich vier Minuten Fußweg. Von hier aus sind Sie perfekt an das Netz des ÖPNV angeschlossen.
Kindergärten, Grundschulden sowie weiterführende Schulen erreichen Sie sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit dem Auto haben Sie ebenfalls eine optimale Anbindung zu den nächstgelegenen Schnellstraßen und Autobahnen. Die Fahrtzeit zu den Autobahnauffahrten der A5 und A8, beträgt weniger als 15 Minuten.
Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die direkte Lage am Karlsruher Schloss. Um in den Schlosspark mit seinen idyllisch angelegten Grünflächen zu gelangen, müssen Sie lediglich eine Straße überqueren. Hier lässt es sich an heißen Sommertagen verweilen und entspannen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

-Loggia
-PVC Boden mit Laminatoptik in der gesamten Wohnung
-Badezimmer mit großer Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
-Gäste WC
-Kunststofffenster, doppelverglast
-Abstellkammer in der Wohnung
-bodentiefe Fenster
-Fernwärmeheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer, elektrisch

Provisionshinweis

  • Provision: 4,76%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 4,76% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

Ähnliche Immobilien