Duale Studentin Immobilienwirtschaft
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IMMOBILIEN
Neureut
– derzeit reserviert – NEW BEGINNING:
Teilmöblierte und sanierte Mietwohnung im 2.OG mit TG-Stellplatz in Ka-Neureut
Miete
1,150€
Beschreibung
3-Zimmerwohnung im Herzen von Karlsruhe-Neureut verfügbar ab dem 01.09.2024!
Diese attraktive und moderne 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 92 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982 im Zentrum des begehrten Karlsruher Stadtteils Neureut.
Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich: ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Die Wohnung wurde 2016-2019 umfassend saniert und präsentiert sich daher modern und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster und der Fliesenboden tragen zur hochwertigen Ausstattung bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche (Ablöse 5.000 €) und einem Schlafzimmerschrank (Ablöse 1.500 €) ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €, hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 250 €. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.450 € pro Monat. Optional kann ein Hobbyraum mit circa 20 m² für zusätzliche 80 € pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2024 verfügbar, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre individuelle Anfrage!
Wichtig: Aufgrund der hohen Nachfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigen.
Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2022/10/Mieterselbstauskunft-2022-NEU.pdf
Vielen Dank.
Ausstattung
Energieausweis
- Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 2028-10-08
- Verbrauch: 134.00
- Befeuerungsart: Zentralheizung
- Heizungsart: Gas
Zusatz Informationen
Herzlich willkommen in Neureut!
Neureut, der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe, liegt nur etwa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Restaurants und allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulzentren mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig und bequem von Ihrer neuen Wohnung aus erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetzwerk des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) verbindet Neureut schnell und einfach mit der Innenstadt von Karlsruhe sowie allen anderen Stadtteilen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, und die S-Bahn-Haltestelle "Bärenweg" ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 400 Meter). Busse und Bahnen verkehren regelmäßig im 10-Minuten-Takt.
Mit der B36 haben Sie einen der wichtigsten Autobahnzubringer in unmittelbarer Nähe. Dadurch gelangen Sie schnell und bequem auf die Autobahnen A8 und A5 sowie zu allen bedeutenden Hauptverkehrsstraßen in Karlsruhe.
Mieterprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- Gas-Zentralheizung
- Loggia
- Elektrische Markise
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug ist vorhanden
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- 2019 saniert
- Einbauküche 2019
- Fenster Kunstoff, doppeltverglast 2016
- Badezimmer innenliegend 2019
- Fliesenboden
Provisionshinweis
- Provision: Mieterprovisionsfrei Monatsmieten
- Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit Mieterprovisionsfrei Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.
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