Karlsruhe

NEUBAU: Reihenhäuser „Am weißen Stein“ inkl. 2x Stellplatz, Keller und Garten ab 349.000€

Steinsbergstraße, 74889, Sinsheim, DEU

Kauf

349,000€

Immobilien-ID :

471

Zimmer

5.00

Schlafzimmer

3.00

Badezimmer

1.00

Baujahr

2020

Wohnfläche

ca. 114

Gesamtfläche

ca. 157

Beschreibung

Neubau Reihenhäuser in Sinsheim „Am weißen Stein“ ab 349.000,-€

Staffelung (dies ist der Anfangsbestand, zwischenzeitlich kann durch Verkäufe bereits eine neue Stufe begonnen haben):
Reihenendhäuser: Reihenmittelhäuser:
2x 370.000,-€ 7x 349.000,-€
6x 390.000,-€ 5x 369.000,-€
2x 405.000,-€ 5x 379.000,-€

Mittel- sowie Endhäuser verstehen sich mit je 2x Außenstellplatz inklusive!

Bei den hier angebotenen Immobilien, handelt es sich um insgesamt 25 Reihenmittelhäuser sowie 10 Reihenendhäuser, welche im Zuge eines Neubauprojektes in Sinsheim ab September 2020 entstehen und über uns verkauft werden. Alle Häuser werden entsprechend den geltenden Neubaustandards errichtet.

Die einzelnen Immobilien verfügen jeweils über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Gesamte Wohn- und Nutzfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 157,3 m² – ca. 158,74 m², verteilt sich auf fünf Zimmer und unterteilt sich in ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. ca. 44 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgrößen unterscheiden sich von minimum ca. 87,2 m² bis maximal ca. 169,28 m².

Eine zeitgemäße und moderne Grundrissaufteilung sowie Anordnung der einzelnen Räume verleihen dieser Immobilie den gewissen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wfl. auf den Flurbereich, die Küche (Einbauküche inklusive), das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben den beiden Hauptschlafzimmern ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich nochmals zwei weitere Räume. Abgerundet wird das Platzangebot durch die beiden Kellerräume inkl. Hauswirtschaftsraum.

Ausgestattet sind die Häuser mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, hochwertigen Fliesen- und Laminatböden sowie einer Luft-Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung und die Heizung.

Jeder Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis inklusive sind zwei Außenstellplätze in der Wohnanlage.
Zudem haben wir noch eine virtuelle Tour sowie ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgende Links anklicken.
TOUR: https://www.immoexpose.online/Pell-Rich/Sinsheim-Steinbergstr/
OBJEKTVIDEO:

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

YouTube immer entsperren

Hinweis: Die Reihenhäuser befinden sich im Wohnungseigentum. Das bedeutet, das gesamte Grundstück wurde in Miteigentumsanteile aufgeteilt und anschließend mit Immobilien bebaut. Infos hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch von einem unserer Mitarbeiter.

Über unsere Neubauseite halten wir Sie zwecks Verfügbarkeiten und weiteren Infos auf dem Laufenden:
www.neubau-sinsheim.de

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Sie weitere Informationen zum Neubauprojekt in einem online Objektordner erhalten.

Energieausweis

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2030
Verbrauch: 23
Befeuerungsart: Strom
Heizungsart: Luft,-Wasser,-Wärmepumpe

Zusatz Informationen

In zentraler Lage des Kraichgaus, befindet sich die Gemeinde Sinsheim. Die moderne Stadt mit ihrem historischen Hintergrund liegt zwischen den beiden Großstädten Heidelberg und Heilbronn, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Eine hervorragend entwickelte Infrastruktur bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie mehrere Discounter sind vertreten. Durch mehrere städtische und private Kindergärten sowie Grundschule und weiterführende Schulen (Gemeinschafts-, Realschule und Gymnasium), bietet Sinsheim ein weiterführende Betreuung für Kinder an.
Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn A 6 Mannheim- Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims.
Die gesamte Umgebung ist ein Traum für Naturliebhaber und Geschichtsfanatiker. So können sämtliche Freizeitaktivitäten wie bspw. wandern oder Fahrrad fahren in der atemberaubenden Landschaft ausgeübt werden, gleichzeitig können historische Orte wie die Burg Steinsberg besucht werden. Die bekannte Badewelt „Palmenparadies“, das Technikmuseum, vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie das weitläufige Kraichgau bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Käuferprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

HINWEIS: Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer, restliches Haus manuell
- 2x Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- Abstellraum
- Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung mittels Fußbodenheizung
- Förderung für Luft-Wärmepumpe (35%)
- Garten
- Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im WC EG
- doppel Wandaufbau zum angrenzenden Haus
- Weiße Wanne um das Haus

Provisionshinweis

Provision: Käuferprovisionsfrei%
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von Käuferprovisionsfrei% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.