Karlsruhe
Karlsruhe
Steinsbergstraße, 74889, Sinsheim, DEU
Kauf
419,000€
ALLE EINHEITEN VERKAUFT – NOCH VOR BAUFERTIGSTELLUNG
Insgesamt 25 Reihenmittelhäusern sowie 10 Reihenendhäusern, welche im Zuge eines Neubauprojektes in Sinsheim seit September 2020 entstehen, wurden in einer Vertriebszeit von unter 8 Monaten durch uns verbindlich reserviert und schließlich verkauft (notariell beurkundet). Alle Häuser werden entsprechend den geltenden Neubaustandards errichtet.
Die einzelnen Immobilien verfügen jeweils über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung.
Technische Daten:
Haus D6: Wohn- und Nutzfläche ca. 158,74m², Grundstücksfläche ca. 140,88m² – Preis 419.000€
Haus B0: Wohn- und Nutzfläche ca. 197,82m², Grundstücksfläche ca. 208,05m² – Preis 459.000€
Eine zeitgemäße und moderne Grundrissaufteilung sowie Anordnung der einzelnen Räume verleihen dieser Immobilie den gewissen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wfl. auf den Flurbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben den beiden Hauptschlafzimmern ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich nochmals zwei weitere Räume. Abgerundet wird das Platzangebot durch die beiden Kellerräume inkl. Hauswirtschaftsraum.
Ausgestattet sind die Häuser mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, hochwertigen Fliesen- und Laminatböden sowie einer Luft-Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung und die Heizung.
Jeder Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis inklusive sind zwei Außenstellplätze in der Wohnanlage.
Zudem haben wir noch eine virtuelle Tour sowie ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgende Links anklicken.
TOUR: https://www.immoexpose.online/Pell-Rich/Sinsheim-Steinbergstr/
OBJEKTVIDEO:
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Mehr erfahren
Hinweis: Das Haus D6 befindet sich im Wohnungseigentum. Das bedeutet, das gesamte Grundstück wurde in Miteigentumsanteile aufgeteilt und anschließend mit Immobilien bebaut. Infos hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch von einem unserer Mitarbeiter. Das Haus B0 befindet sich nicht in der WEG und verfügt über ein eingeses, abgeschlossenes Grundstück.
Über unsere Neubauseite halten wir Sie zwecks Verfügbarkeiten und weiteren Infos auf dem Laufenden:
www.neubau-sinsheim.de
Sie sind Bauträger und denken ebenfalls über die Vermarktung Ihres Projektes mit Pell-Rich Immobilien nach?
Hier finden Sie weitere Infos: https://www.pell-rich.de/neubauprojekte/
In zentraler Lage des Kraichgaus, befindet sich die Gemeinde Sinsheim. Die moderne Stadt mit ihrem historischen Hintergrund liegt zwischen den beiden Großstädten Heidelberg und Heilbronn, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Eine hervorragend entwickelte Infrastruktur bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie mehrere Discounter sind vertreten. Durch mehrere städtische und private Kindergärten sowie Grundschule und weiterführende Schulen (Gemeinschafts-, Realschule und Gymnasium), bietet Sinsheim ein weiterführende Betreuung für Kinder an.
Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn A 6 Mannheim- Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims.
Die gesamte Umgebung ist ein Traum für Naturliebhaber und Geschichtsfanatiker. So können sämtliche Freizeitaktivitäten wie bspw. wandern oder Fahrrad fahren in der atemberaubenden Landschaft ausgeübt werden, gleichzeitig können historische Orte wie die Burg Steinsberg besucht werden. Die bekannte Badewelt „Palmenparadies“, das Technikmuseum, vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie das weitläufige Kraichgau bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Käuferprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
HINWEIS: Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer, restliches Haus manuell
- 2x Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- Abstellraum
- Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung mittels Fußbodenheizung
- Förderung für Luft-Wärmepumpe (35%)
- Garten
- Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im WC EG
- doppel Wandaufbau zum angrenzenden Haus
- Weiße Wanne um das Haus
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