NACH IHREM WUNSCH: Neubau Bürofläche im Stadtkern von Kandel

NACH IHREM WUNSCH: Neubau Bürofläche im Stadtkern von Kandel

NACH IHREM WUNSCH: Neubau Bürofläche im Stadtkern von Kandel

Im Stadtkern, 76870, Kandel, DEU

Miete

4,700€

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Immobilien-ID :

 431

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Baujahr

2016

Grundstücksgröße

ca. 391.98

Warmmiete

5680,00

MwSt.

19.0 %

Beschreibung

NACH IHREM WUNSCH: Neubau Bürofläche im Stadtkern von Kandel

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines 2016 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Grundfläche von ca. 391,98m².
Da es sich hier um einen Erstbezug handelt, befindet sich diese komplette Büroetage derzeit noch im Rohbauzustand.
Der vollständige Innenausbau sowie die Aufteilung und Anzahl der Räume, Toiletten sowie einer möglichen Küche soll in Absprache mit dem zukünftigen Mieter geschehen.
In Abhängigkeit der Mietvertragslaufzeit ist der Eigentümer hier bereit, sich an den Kosten dieser Fertigstellung zu beteiligen oder diese ggf. vollständig zu übernehmen.
Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Heizung, Strom oder auch DV-Verkabelung sind bereits vorhanden und liegen in der Fläche.
Bodentiefe Fensterelement sorgen für ausreichend Lichteinfall sowie ein angenehmes Arbeitsklima. An der Nordseite der Immobilie befinden sich zusätzlich zwei kleine Balkone mit jeweils ca. 4m².
Ein geräumiger Personenaufzug erlaubt Ihnen eine barrierefreie Begehung dieser Fläche.

Der aktuelle Mietpreis dieser Neubau-Bürofläche liegt bei 12€/m². Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung i.H.V. 2,50€/m².

Weitere Infos stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Zusätzlich bieten wir Ihnen bei dieser Immobilie die Möglichkeit einer 360-Grad Besichtigung an. Den Link hierzu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage durch einen unserer Mitarbeiter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 27-11-2026
  • Verbrauch: 165 Kw/h
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Kandel.
Die Stadt Kandel, mit Ihren ca. 10.000 Einwohnern, liegt in Mitten der Südpfalz und gehört zum Landkreis Germersheim.
Durch die drei Anschlussstellen Kandel-Nord, Kandel-Mitte und Kandel-Süd der Bundesautobahn 65, ist diese Stadt hervorragend an das umliegende Verkehrsnetz angebunden. Über diese Autobahn, erreichen Sie die beiden nächst größeren Städte Landau und Karlsruhe, einfach und bequem in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Weitere Anschlussmöglichkeiten bietet Ihnen der Anschluss an die B9 sowie die B427.
Auch der öffentlich Personennahverkehr ist durch den nahegelegen „Hauptbahnhof“ von Kandel (ca. drei Gehminuten entfernt) sehr gut abgedeckt.
Kleinere Restaurant oder auch Take-Away Stände mit wechselndem Mittagsangebot finden Sie fußläufig im direkten Umfeld dieser Fläche.
Zusätzlich bietet Ihnen die nahegelegene Innenstadt von Kandel weitere Einkaufsmöglichkeiten an. Neben vielen hier ansässigen Gewerbebetrieben gibt es auch eine Vielzahl an Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in der unmittelbaren Umgebung. Hier profitieren Sie von einem großen Spektrum an unterschiedlichsten potentiellen Kunden.
Ihre Nachbarschaft besteht aus einem bunten Mietermix verschiedenster Branchen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

Die hier angebotene Fläche befindet sich derzeit noch im Rohbau.
Der vollständige Innenausbau sowie die Aufteilung und Anzahl der Räume, Toiletten sowie einer möglichen Küche soll in Absprache mit den zukünftigen Mieter geschehen.

- ca. 390m² Bürofläche
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang möglich
- zwei Balkone
- TG Stellplätze separat anzumieten
- Installationen für Strom, Heizung und DV-Verkabelung bereits vorhanden

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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