Willkommen im malerischen Karlsruher Stadtteil Grötzingen – einem Ort, der Geschichte, Gemeinschaft und moderne Lebensqualität in harmonischer Weise vereint. Mit seiner reichen Vergangenheit, seiner natürlichen Schönheit und seiner erstklassigen Lage bietet Grötzingen ein einzigartiges Wohnerlebnis für Menschen, die das Besondere suchen. Umgeben von grünen Wäldern, Parks und dem natürlichen Flair des Hardtwaldes bietet Grötzingen eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie zahlreiche Wege und Plätze, die Ihnen Raum zur Erholung bieten. Der nahegelegene Albsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Entspannung. Trotz seiner Idylle ist Grötzingen bestens an das städtische Leben angebunden. Die Straßenbahnverbindung bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von Karlsruhe, während die Nähe zur Autobahn Ihnen Flexibilität für Ihre Reisen gibt. Sie können somit die Vorzüge eines eher ländlichen Stadtteils genießen, ohne auf irgendwelche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Weiterhin gibt es in und um den Karlsruher Stadtteil Grötzingen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs bieten.

Wir arbeiten bei diesem Angebot ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,00% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
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Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Renovierungen/Modernisierungen im 1.OG - 2020/2021

- Kunststofffenster (teilweise abschließbar) mit Isolierverglasung inkl. Rollladen und Rollladengurte
- neue Wohnungseingangstüre
- Bodenbelege erneuert (Fliesenboden in Holzoptik)
- Einbau Spiegeltürenschrank im Flur
- Heizkörper teilweise erneuert
- neue Kalt-/Warmwasserzähler
- Erneuerung der Lichtschalter und Steckdosenabdeckungen
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten inkl. neuen Wasserleitungen
- Badezimmer und Gäste-WC inkl. Wasserleitungen
- Austausch der Zimmertüren und Zargen
- Wände neu verputzt und gestrichen

Renovierungen/Modernisierungen im DG - 2020/2021

- neue Wasserleitungen ins DG verlegt
- neue Fenster eingebaut (außer Dachfenster)

Renovierungen/Modernisierungen am Haus - 2020/2021

- Regenrinne inkl. Fallrohr am ganzen Haus
- Neue Sicherheitshauseingangstür
- Vorgarten und Hauseingang neu angelegt
- neue Mülltonnenaufbewahrungseinheit
- neue Umzäunung des Grundstückes
- Erneuerung der Heizungspumpe und der Magnetventilspule

Eine ausführliche Auflistung aller Arbeiten der letzten Jahre erhalten Sie von uns zusätzlich im Nachgang an Ihre Anfrage.