Karlsruhe
Karlsruhe
Einsteinstraße, 76275, Ettlingen, DEU
Miete
2,048€
Mieterprovisionsfrei: freie Bürofläche in Top Gewerbelage von Ettlingen.
Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 256 m² große Bürofläche im gut gelegenen Gewerbegebiet Ettlingen-West. Die Fläche erstreckt sich über den kompletten linken Teil des Erdgeschosses und besticht durch eine optimale Ausstattung. Die aktuell vorhandenen acht Einzelbüros, können durch eine flexible Raumaufteilung individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Eine geschlechtergetrennte WC-Anlage sowie eine separate Küche inkl. Küchenzeile runden dieses Flächenangebot ab.
Eine CAT 7 Verkabelung in allen Räumen sowie flächendeckender Textilteppichboden gehören ebenfalls zur Ausstattung des Büros.
Der monatliche Mietzins dieser Fläche beläuft sich auf 2.048€ (8€/qm) nettokalt. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 1,50€/qm sowie eine Vorauszahlung für die Heizkosten i.H.v. 0,80€/qm. In Summe kommen wir somit auf eine monatliche Warmmiete von 2.636,80€.
Es besteht die Möglichkeit, eine gewisse Anzahl an Außenstellplätzen (30€ pro Stellplatz) mit anzumieten.
Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche mit einer Klimaanlage ausstatten zu lassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im Gewerbegebiet Ettlingen West.
Die Stadt Ettlingen liegt nur ca. 10 km vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt und ist direkt an die Autobahn A5 angebunden. Zusätzlich bietet Ihnen der ÖPNV in Form von Bussen und S-Bahnen Bus oder Bahn eine optimale Anbindung, an die umliegenden Städte und Gemeinden. Vom Ettlinger Bahnhof aus, fahren alle 10 Minuten die Linien 1 und 11 nach Karlsruhe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einzelhandel und Discounter sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist der Weg zum nächsten Kaffee oder Restaurant aufgrund der Stadtlage nicht weit.
Mieterprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- Parkmöglichkeiten am Gebäude
- EDV Verkabelung (cut7)
- flexible Aufteilung der Räume
- gute Verkehrsanbindung
- personalisierte Chips als Türöffner
- Klimaanlage optional
- Toiletten (m/w)
- Teeküche
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QUADRATISCH UND PRAKTISCH: Hervorragende Büroflächen in Ettlingen-West
