– derzeit reserviert- MALSCHER DUETT: Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück in Sackgassenlage von Malsch

Herzlich Willkommen in Malsch.

Die hier angebotene Immobilie, befindet sich zentral im „Malscher“ Gemeindegebiet und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße am Ende einer Sackgasse. Die Gemeinde Malsch gehört zum Landkreis Karlsruhe und ist auf Grund der Lage Rande des Schwarzwaldes vor allem bei Familien mit Kindern sowie Naturliebhabern beliebt. Die Gemeinde an sich verfügt über eine intakte Infrastruktur, sodass es Ihnen hier an nichts mangelt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ausreichender Stückzahl im direkten Gemeindegebiet und sind einfach und bequem zu erreichen. Neben einer großen Auswahl an Kindergärten gibt es für die Bildung der Kleine zusätzlich vier allgemeinbildende Schulen direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den Gemeinden im direkten Umkreis. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Malsch Kreuzstraße", befindet sich fußläufig nur ca. sechs Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus in die nächst größere Stadt nach Ettlingen, wo Sie auf den Schienenverkehr umsteigen können. Wie eingangs erwähnt, ist die Gemeinde Malsch vor allem bei naturverbundenen Menschen sehr beliebt. So gibt es in Malsch eine Vielzahl an Möglichkeiten, seine Freizeit in der Natur zu verbringen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es wird für die Käuferseite daraufhingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- 1x Doppelgarage 1x Einzelgarage
- 2x 4-Zimmer Wohnung
- Terrasse, Balkon und Garten
- voll unterkellert
- Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Fenster doppelverglast und Kunststoff, BJ 2005
- Fassade 1995 erneuert
- Laminat- und Fliesenböden