LOGENPLATZ: Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick in der Weststadt

LOGENPLATZ: Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick in der Weststadt

LOGENPLATZ: Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick in der Weststadt

Moningerstraße, 76135, Karlsruhe, DEU

Kauf

610,000€

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Immobilien-ID :

 470

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Zimmer

3.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

2.0

Baujahr

2006

Wohnfläche

ca. 129.0

Beschreibung

LOGENPLATZ: Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick in der Weststadt.

Die von uns hier angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Karlsruhe, ist ein ganz besonderer Hingucker. Die ca. 129m² Wohnfläche, verteilen sich gleichmäßig auf die insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder, Küche, Abstellfläche und Dachterrasse dieser beiden eindrucksvollen Maisonette-Wohnung. Beide Stockwerke bestechen in erster Linie durch einladende Zimmer und hochwertige Ausstattungen.

Über einen geräumigen Eingangsbereich, gelangen Sie auf erste Wohnetage dieser Immobilie. Auf dieser befindet sich unter Anderem, eines der beiden Schlafzimmer inklusive eigenem Badezimmer. Die ca. 19m² dieses Raumes, kommen durch einen Glaserker mit bodentiefen Fensterelementen erst richtig zu Geltung. Das dem Zimmer anschließende Badezimmer, verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie hochwertigen Naturstein (Kieseloptik) Fußboden. Weiterhin auf dieser Etage, befindet sich die Küche sowie das großzügige Wohn,- und Esszimmer. Die Einbauküche verfügt neben den klassischen Elektrogeräten, über einen „amerikanischen“ Kühlschrank sowie eine teppanyaki Grillplatte integriert in das Ceranfeld. Der fast 50m² große Wohn,- und Essbereich dieser Immobilie besticht durch eine große Dachfensterfront mit bodentiefen Elementen.
Das Highlight der unteren Etage, ist mit Sicherheit die nach Westen ausgerichtete und überdachte Dachterrasse, mit atemberaubenden Blick auf die Nottingham-Anlage.
Über eine Holztreppe, gelangen Sie anschließend in den oberen Teil dieser Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich neben dem Elternschlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, das zweite Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen weiteren Raum, welcher sowohl als Spielzimmer für die Kinder, Gästezimmer oder auch anderweitig verwendet werden kann.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Zusätzlich bieten wir Ihnen bei dieser Immobilie die Möglichkeit einer 360-Grad Besichtigung an. Den Link hierzu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/pir9w0czrc6bg7k/AACHk9IsSq7v0ypjUjJ9k-bIa?dl=0

Außerdem haben wir auf unserem Youtube-Channel ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken:

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 04-07-2028
  • Verbrauch: 77 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in der Weststadt.
Die Karlsruher Stadtteil „Weststadt" liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg, direkt neben der Kaiserallee.
Kindergärten sowie Grund,- und weiterführende Schulen, befinden sich in einer Vielzahl im umliegenden Stadtgebiet und sind zum Großteil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichbar.
Die nächst gelegenen Haltestellen (sowohl Bus als auch S-Bahn) des ÖPNV, befinden sich fußläufig nur ca. 4-5 Minuten entfernt.
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich, direkt im umliegenden Stadtgebiet.
Als einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe, hält die Weststadt so einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit. Neben einigen urigen Kneipen und Bars, bietet Ihnen dieses Stadtviertel eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants, die darauf warten von Ihnen erkundet zu werden. Für kleine Abwechslungen zum grauen Alltag, bieten Ihnen die Grünflächen der Nottingham-Anlage oder auch des Haydnplatzes das ideale Fleckchen Erde. Die Karlsruher Innenstadt und damit verbunden auch die Kaiserstraße mit ihren Zahlreichen Shopping,- und Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit.
Auch die reibungslose Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, ist in dieser Lage gegeben. Über die Kriegsstraße gelangen Sie in kurzer Zeit auf die umliegenden Schnellstraßen sowie zu den Autobahnauffahrten A5 und A8.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- doppelverglaste Kunststofffenster
- Dachterrasse in westlicher Ausrichtung und Blick auf die Nottinghamanlage
- zwei Tageslichtbäder (OG mit Dusche, DG mit Dusche und Badewanne)
- hochwertige Parkett,- Naturstein,- und Fliesenböden
- Einbauküche mit „amerikanischem“ Kühlschrank und teppanyaki Grillplatte
- bodentiefe Fensterelemente
- TG Stellplatz
- begehbarer Kleiderschrank

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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