LAGE, LAGE, LAGE: Flachdach-Bungalow in Höhenlage von Karlsruhe-Grötzingen mit großem Grundstück

LAGE, LAGE, LAGE: Flachdach-Bungalow in Höhenlage von Karlsruhe-Grötzingen mit großem Grundstück

LAGE, LAGE, LAGE: Flachdach-Bungalow in Höhenlage von Karlsruhe-Grötzingen mit großem Grundstück

Am Schwalbenloch, 76229, Karlsruhe / Grötzingen, DEU

Kauf

699,000€

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Immobilien-ID :

 526

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Zimmer

5.00

Schlafzimmer

3.00

Badezimmer

1.00

Garage

1

Baujahr

1959

Grundstücksgröße

ca. 1.071

Wohnfläche

ca. 139

Gesamtfläche

ca. 160

Beschreibung

LAGE, LAGE, LAGE: Flachdach-Bungalow in Höhenlage von Karlsruhe-Grötzingen mit großem Grundstück.

Angeboten wird Ihnen hier eine Immobilie der ganz besonderen Art. Dieser 1959 erbaute Bungalow, steht auf einem ca. 1.071qm großem Grundstück am Waldrand und besticht durch eine individuelle und einzigartige Kubatur. Die reine Wohnfläche von ca. 139qm, unterteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbadezimmer, Toilette und Loggia. Die komplette Wohn,- und Nutzfläche inkl. der Kellerräume beläuft sich auf ca. 160qm. Der offene und verglaste Eingangsbereich dieser Immobilie, bildet das symbolische Zentrum des Bungalows. Von hieraus gesehen, befinden sich im hinteren Gebäudeteil die Sanitärräume, die Küche und das Esszimmer sowie ein kleines Arbeits,- oder Kinderzimmer. Im vorderen Gebäudeteil, befinden sich die beiden Schlafräume sowie das große Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia. Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, verfügt über eine einfache, baujahrsgemäße Ausstattung.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zwei separaten Kellerräume, sowie in den Heizungsraum und Tank-Raum. Am rechten Ende des Gebäudes, befindet sich eine zusätzliche Terrasse mit offenem Kamin.

Beheizt wird dieser Bungalow über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1985 getauscht worden ist.

Das Grundstück sowie das Gebäude ist von allen Seiten uneinsehbar und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf vor dem Einzug einer grundlegenden Sanierung.

Bei diesem Angebot besteht zusätzlich die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten hierzu erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/6ojlbu90kfygs2w/AADXgC3hdOi_RZDUU8ZyXndia?dl=0

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 18.11.2023
  • Verbrauch: 432,80
  • Befeuerungsart: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Wilkommen in Karlsruhe-Grötzingen.

Der ca. 9.000 Einwohner starke Karlsruher Stadtteil Grötzingen, befindet sich am östlichen Rande des Stadtgebietes. Eine in den letzten Jahren immer mehr anwachsende Infrastruktur machen diesen Teil von Karlsruhe besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind im Gemeindegebiet ansässig und auf schnellem Wege zu erreichen. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Grötzingen vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie finden Sie mehrfach in den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen.

Unsere Immobilie befindet sich in den Grötzinger Höhenlagen und somit in einer der beliebtesten Gegenden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur ca. vier Gehminuten entfernt. Auch die gute Anbindung an des Straßenverkehrsnetzt wie z.B. an die Bundesstraße B10 (ca. drei Fahrminuten) oder an die Autobahn A5 (ca. fünf Fahrminuten) machen diesen Stadtteil nochmal um einiges attraktiver.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexerten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen


*Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Verkäufer-, sowie Käuferprovision um den entsprechenden MwSt.-Satz an (auf 3,48%).

- ca. 160qm Wohn,- und Nutzfläche (davon 139qm reine Wohnfläche)
- Loggia mit Nordwestausrichtung
- Terrasse mit Grillstelle neben dem Gebäude
- Einbauküche
- Teilunterkellerung
- Öl Zentralheizung von 1985
- einfachverglaste Holzfenster
- Parkett,- Teppich,- Fliesen,- und PVC Böden

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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