-derzeit reserviert- KLEIN ABER FEIN – Vermietetes 1 Zi. Apartment inkl. Duplexstellplatz zu verkaufen!

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Dürerstraße, 76149, Karlsruhe, DEU

Kauf

80,000€

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Immobilien-ID :

 434

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Zimmer

1.0

Badezimmer

1.0

Baujahr

1990

Wohnfläche

ca. 20.0

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 20m² große 1 Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Neureut.
Die Immobilie ist aktuell für 420€ warm (davon ca. 70€ entfallend auf Nebenkosten) bzw. 350€ kalt im Monat vermietet.
Das Apartment ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inklusive ist. Zudem ist auch ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis bereits inkludiert.
Im innenliegenden Badezimmer ist eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Geheizt wird im gesamten Objekt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme.
Des Weiteren gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum in der Immobilie, welche sich beide im gemeinschaftlichen Eigentum befinden. Die Eingänge werden Kameraüberwacht (die Bilder und Aufnahmen hierzu werden jedoch nach zwei Tagen wieder gelöscht).
Ein Aufzug befördert Sie barrierefrei und bequem in das 1.OG, indem sich die Wohnung befindet.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Anfrage durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien):

https://www.dropbox.com/sh/glu9t6zq4o5eeqt/AAA3PjYxpV7gOBfOmabXcGAta?dl=0

Interesse geweckt?
Schnell sein lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 27.05.2028
  • Verbrauch: 99,6
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Edeka) ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen - dort befindet sich auch eine Sparkasse.
Die Straßenbahnhaltestelle „Bärenweg“ ist nur zwei Gehminuten entfernt und befördert Sie im 10 Minutentakt in die Innenstadt.
Auch haben Sie die Möglichkeit zu den Bushaltestellen "Gymnasium Neureut" oder "Spöcker Straße“ zu laufen, von wo aus im 20 Minutentakt ein Bus innerhalb von sieben Minuten im Stadtzentrum ist.
Des Weiteren haben Sie einen Drogeriemarkt praktisch vor der Tür (Nachbareingang), ebenso wie einen Bäcker und eine Apotheke, die direkt um die Ecke sind.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Kameraüberwachung (Bilder werden nach 2 Tagen wieder gelöscht)
- innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftlich genutzer Fahrradraum im Keller
- barrierefreier Zugang dank Aufzug
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr.42 unten)

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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