Karlsruhe
Karlsruhe
Heidelberger Str., 76344, Eggenstein-Leopoldshafen, DEU
Kauf
258,400€
Bei den hier angebotenen Immobilien, handelt es sich um sechs kernsanierte Eigentumswohnungen, welche im Zuge einer Umnutzung einer Gewerbefläche zu Wohnraum in Eggensein-Leopoldshafen neu entstehen.
Jede der Einheiten verfügt über eine hochwertige und exklusive Ausstattung sowie ein eigenes Kellerabteil. Zwei der Einheiten verfügen zusätzlich über eine der Wohnung zugeordnete Garage, für die übrigen Einheiten stehen direkt vor dem Objekt genügend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
Wohnung 1: 79,90 m² (3 Zimmer + Bonus) 4.150 €/m² = 331.585 €
Wohnung 2: 83,40 m² (3 Zimmer + Bonus) 4.150 €/m² = 346.110 €
Wohnung 3: 101,10 m² (3 Zimmer + Bonus) 4.000 €/m² = 404.400 €
Wohnung 4: 61,20 m² (2 Zimmer) 4.250 €/m² = 260.100 €
Wohnung 5: 70 m² (2 Zimmer) 4.150 €/m² = 290.500 € (mit Stellplatz)
Wohnung 6: 60,80 m² (2 Zimmer) 4.250 €/m² = 258.400 € (mit Stellplatz)
Eine zeitgemäße und moderne Grundrissaufteilung sowie die Anordnung der einzelnen Räume, verleihen diesen Immobilien den gewissen Wohlfühlfaktor. Hochwertige Elemente sorgen für eine stilvolle und zeitlose Gestaltung in allen Badezimmern und Toiletten. Ausgestattet sind die Wohnungen mit 3-fach verglasten, bodentiefen Kunststofffenstern, die für lichtdurchflutete Zimmer sorgen. Im Schlaf- und Wohnzimmer wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Einheiten garantiert hohen Wohnkomfort.
Die Visualisierungen stimmen nicht mit der tatsächlichen Situation vor Ort überein. Diese dienen lediglich der bildlichen und grafischen Darstellung.
Die Fertigstellung der Einheiten ist auf Ende Mai geplant, sodass zum 01.06. eingezogen werden kann.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlich Willkommen in Eggenstein-Leopoldshafen, der nördlich an das Karlsruher Stadtgebiet angrenzenden Gemeinde. Im Laufe der letzten Jahre entwickelte sich sich die Gemeinde zu einer modernen und familienfreundlichen Gemeinschaft mit einer guten Infrastruktur.
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil des Gemeindebietes (Leopoldshafen) in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ausreichender Stückzahl im direkten Umfeld des Hauses. So befinden sich z.B. eine Drogerie,- (Rossmann) sowie eine Lidl,- und Edeka Filiale nur ca. zwei Fahrminuten entfernt. Die S-Bahn Haltestelle „Leopoldshafen Leopoldstraße“ erreichen Sie einfach und bequem in ca. fünf Minuten Fußweg. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege in die Karlsruher Innenstadt. Nicht unweit entfernt, zwischen den Ortsteilen Eggenstein und Leopoldshafen, befindet sich der über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannte Bürgerpark. Leopoldshafen bietet für jung und alt eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So könne Sie sich z.B. an heißen Sommertagen in einem der beiden nahegelegenen Badeseen abkühlen, oder aber Sie entscheiden sich für einen idyllischen Spaziergang am Ufer des Rheins. Alteingesessene Restaurants warten darauf, Sie mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten zur verwöhnen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten zu erreicht.
Käuferprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Hinweis: Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- Öl Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Wärmepumpe (für das Warmwasser)
- hochwertiger Vinylboden
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- bodentiefe Dusche oder Wanne
- offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- eigene Garagenstellplätze (Wohnungen 5 & 6)
- Fertigstellung ca. 01.06.2023
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