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Oststadt

-derzeit reserviert- KÄUFERPROVISIONSFREI: Teilsanierte Wohnung im 1.OG in ruhiger top Wohnlage der Karlsruher Oststadt

-derzeit reserviert- KÄUFERPROVISIONSFREI:
Teilsanierte Wohnung im 1.OG in ruhiger top Wohnlage der Karlsruher Oststadt

Kauf

310,000€

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Immobilien-ID :

  865

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Zimmer
3.00
Schlafzimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Baujahr
1959
Flächengröße
86

Beschreibung

KÄUFERPROVISIONSFREI

Angeboten wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung im 1.OG in einem 1959 errichteten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Oststadt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m², welche sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, die Küche sowie zwei Balkone verteilt. Zusätzlich gibt es auch noch ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, dieses zählt allerdings nicht zur Wohnfläche.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige 3er WG vermietet.
Im Jahr 2018 wurden das Badezimmer sowie das WC vollständig saniert. Die gesamte Einheit ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Für eine wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt eine Gas-Etagenheizung von 2013.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerabteile.

WICHTIG:
Die Immobilie ist derzeit mit einem Erbbaurecht belastet, welches noch bis 2057 weiter läuft.
In der WEG gab es zuletzt Überlegungen, das Grundstück von der Stadt zurück zu kaufen. Die Verwaltung bemüht sich, dafür ein Angebot zu bekommen, über das die Eigentümergemeinschaft dann entscheiden kann. Dies wurde bei der Preisfindung auch bereits berücksichtigt.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Zudem haben wir noch ein Objektvideo für Sie aufbereitet für einen ersten Einblick:

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 02.10.2028
  • Verbrauch: 80.00
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in der Karlsruhe Oststadt.
Die Karlsruher Oststadt besticht nicht nur durch ihre perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Karl-Willhelm-Platz oder Bushaltestelle Pastor-Felke-Straße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Edeka oder ein Aldi Supermarkt. Neben weiteren Geschäften wie einer Apotheke oder einem Bäcker, befindet sich auch das KIT in Ihrer unmittelbaren Umgebung und ist fußläufig schnell zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn oder dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie bequem in alle umliegenden Gemeinden und Kommunen.
Ebenso erreichen Sie sogar noch einen Tick schneller die Karlsruher Innenstadt, welche viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Die nächste Autobahnauffahrt der A5, Karlsruhe-Durlach, ist über die Durchlacher Allee in 5 Minuten erreicht.
Des Weiteren befinden sich zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium in der Karlsruhe Oststadt.

Käuferprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.


Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- doppelverglaste Holzfenster
- Gas-Etagenheizung aus 2013
- Bad und WC 2018 komplett saniert
- Küche inkl. Einbauküche (gegen faires Entgelt zu übernehmen)
- vermietet an zuverlässige 3er WG
- zwei Balkone
- ein Mansardenzimmer im DG
- zwei Kellerabteile

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Makler Niclas Hahn

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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