Karlsruhe
Karlsruhe
Neufeldstraße 8/c, 76187 Karlsruhe, Deutschland
Kauf
225,000€
Angeboten wird Ihnen hier eine helle und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung, in einem erst 2013 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss der Einheit und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60m²
Das noch sehr junge Gebäude gehört zu einer kleinen WEG mit insgesamt drei Wohnungen und besticht vor allem durch eine solide und massive Bauweise, sowie eine hochwertige Ausstattung und Materialien. Unterteilt ist die Wohnfläche in modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusch und Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank, sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse. Das komplette Apartment verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster, im Wohnzimmer sind diese bodentief mit elektrischen Rollläden. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen dieser Wohnung Gemütlichkeit und Wärme. Ein separater Abstellraum in der Wohnung, bietet Ihnen Stauraum für Lebensmittel, Getränke oder Putzutensilien.
Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Gas-Zentralheizung, wobei jede der Einheiten über eine flächendeckende Fußbodenheizung verfügt.
Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Solaranlage auf dem Dach. Diese trägt dazu bei, dass sich die Nebenkosten dieser Wohnung überschaubar halten.
Jeder Einheit dieses Hauses, ist ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (für die Waschmaschine und den Trockner) im gemeinsamen Waschraum zugeordnet.
Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):
https://www.dropbox.com/sh/j6ph2zo5hbffxse/AADO1ChzqIbg8ggV7HgPay78a?dl=0
Hinweis: für die Wohnung ist derzeit noch ein Teileigentumsgrundbuch angelegt. Laut Teilungserklärung darf die Einheit jedoch voll umfänglich als Wohneinheit genutzt werden. Das Anlegen eines Wohnungsgrundbuches wäre möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Herzlich Willkommen in Knielingen!
Der Stadtteil befindet sich im Norden von Karlsruhe unmittelbar des Rheins und ist flächenmäßig der zweitgrößte und der älteste urkundlich nachgewiesene Stadtteil von Karlsruhe. Die Immobilie liegt in einer verkehrsruhigen Lage, westlichen Stadtrand von Knielingen.
Das Stadtteil bietet Ihnen ideale Möglichkeiten, das flächendeckende Netz der öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Die S-Bahn Linien 2 und S5 fahren bis tief in den Stadtteil hinein. Die nächste Haltestelle für die Bahn, Knielingen-Herweghstraße, erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß.
Auch an das weit verzweigte Straßenverkehrsnetz von Karlsruhe, ist der Stadtteil Kielingen ideal angeschlossen. So erreichen Sie z.B. die B10 (Südtangente) sowie die B36, in nur relativ kurzer Fahrzeit. Neben einigen Supermärkten, Bäckereien und diversen Einzelhändlern, liegen insgesamt drei Gewerbegebiete in Knielingen. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Hiermit teilt der Makler nochmals ausdrücklich mit, dass er einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Terrasse
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster 3-fach verlgast (im Wohnzimmer teilweise elektrischen Rollläden)
- Einbauküche
- Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Kellerabteil
Gewerbemieter aufgepasst, angeboten werden Ihnen hier verschieden Gewerbefläche in einem…
Preis auf Anfrage
Angeboten wird Ihnen hier eine Immobilie der ganz besonderen Art.…
2,350€
HINGUCKER: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Garage und Stellplatz in Durmersheim
