-derzeit reserviert- INVEST & PROFIT: Ehemaliges Hotel & Nebengebäude mit viel Potential zu veräußern

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Adlerstraße, 76287, Rheinstetten, DEU

Kauf

2,100,000€

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Immobilien-ID :

 465

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Zimmer

31.0

Baujahr

1965

Beschreibung

Das 1963 erbaute Hauptgebäude, sowie das 2015 erschaffene Nebengebäude befinden sich auf einem insgesamt ca. 1369m² großen Grundstück.
Die beiden Gebäude verfügen über insgesamt ca. 1.059m² reine Wohnfläche. Hinzu kommt nochmals eine sehr große, jedoch nicht vermessene oder berechnete Nutzfläche. Die ca. 1.059m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 733m² im Hauptgebäude sowie ca. 325m² im Nebengebäude.
Im Hauptgebäude finden Sie neben ca. 20 Zimmern (verteilt über drei Stockwerke), etlichen Bädern und Fluren noch eine Gastronomieküche sowie große Räumlichkeiten im EG. Außerdem bietet die Immobilie noch eine Menge Platz und Stauraum im Gewölbekeller (voll unterkellert).
Über den mit Bäumen ausgestatteten Innenhof gelangen Sie zum Nebengebäude. Dieses neuwertige Haus ist mit insgesamt 10 Wohnungen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Kochnische, ein Badezimmer sowie Mobiliar (Betten, Schränke, Tische, Stühle). Hinzu kommen noch die beiden Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage).

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Energieausweis

  • Energieausweis Art:
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Gas, Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen im gemütlichen Rheinstetten-Forchheim.
Das Stadtgebiet Rheinstetten liegt südwestlich von Karlsruhe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz und ist der fünftgrößte Stadtteil des Landkreises Karlsruhe. Bestehend aus den Gemeinden Forchheim, Mörsch und Neuburgweier entwickelte sich hier im Lauf der letzten Jahrzehnte eine junge und moderne Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern und einer idealen Infrastruktur.
Besonders beliebt sind die vielen kleinen Restaurants in der Umgebung mit Blick auf den Rhein. In ca. sieben Minuten Fußweg erreichen Sie nächste S-Bahn Haltestelle „Forchheim Hauptstraße". Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien oder weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden in Ihrer direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Forchheim zu finden.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Hauptgebäude:
- Öl-Zentralheizung aus 2018 (11.500L)
- Dachterrasse
- voll unterkellert (Gewölbekeller)

Nebengebäude:
- Gas-Zentralheizung
- 2005 konzipiert, 2015 gebaut
- französische Balkone
- doppelverglaste Kunststofffenster

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Grundriss 4

Grundriss 5

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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