IN GLÜCKLICHER LAGE: Vermietete & gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Durlach-Untermühlsiedlung am Bahnhof

IN GLÜCKLICHER LAGE: Vermietete & gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Durlach-Untermühlsiedlung am Bahnhof

IN GLÜCKLICHER LAGE: Vermietete & gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Durlach-Untermühlsiedlung am Bahnhof

Alte Karlsruher Straße, 76227, Karlsruhe, DEU

Kauf

320,000€

  • D4238BCD076335018A2C72B002078D2C
  • 9D8FC82567E53595A20E4BF427B4AB63
  • 63CF6FEC8E2D385AB51DF030D5FD30E2
  • FD08CBA4AC913BE28FF12485BFE59034
  • DB5183DA8A5338249A8221E88B73782C
  • 98E50C6285A733F0AF20E76BA46E9FAA
  • 8AA8E87610A83A8F9542DC3AD8481463
  • 721ACDBABC2730D090F3124AF623B3FF
  • 6574DED3C1BE3621AB3DECD2585B716C
  • 904D20795B5E35F586F339218C735116
  • 7FE472E21E3535F1BDCD4B22CC1E334A
  • 5B5A8FD62ECB32CA99D88BB4D914D313
  • E128780FE4FB3E48AE1DEFCC92A25AAD
  • 509261FF6951362DAE12324BBE7BE273

Immobilien-ID :

 420

Teilen

Zu Favoriten hinzugefügt

Favorit

Drucken

Zimmer

4.0

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Garage

1

Baujahr

1985

Wohnfläche

ca. 90

Gesamtfläche

ca. 90.0

Beschreibung

Vermietete & gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Durlach-Untermühlsiedlung am Bahnhof.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 90m², verteilt sich gleichmäßig auf die drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche sowie Badezimmer und Gäste WC. Der Grundriss dieser Wohnung ist geschnitten, dass Sie über einen geräumigen Flurbereich sowohl alles Zimmer, als auch Badezimmer und Gäste-WC erreichen könne.
Sämtliche Schlafräume (zwei Kinderzimmer plus Elternschlafzimmer), haben Ihre Ausrichtung zur Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne. Wohnzimmer und Küche sind zu Vorderseite, in den Innenhof der Immobilie ausgerichtet. Über die offene Wohnküche gelangen Sie zusätzlich auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC im Flur ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz und eine Garage. Stellplatz und Garage haben separate Grundbücher, werden aber mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich bieten wir Ihnen bei dieser Immobilie die Möglichkeit einer 360-Grad Besichtigung an. Den Link hierzu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/y1eh1wxxh36jhl4/AAAbA-0hqp0BQzMc5NaxH9t0a?dl=0

Unter folgendem Link haben wir auf unserem YouTube-Channel noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt:

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 13-08-2028
  • Verbrauch: 167
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen im größten und ältesten Stadtteil von Karlsruhe.
Die einstmals eigenständige Stadt Durlach, ist seit ca. 1938 ein Stadtteil der Residenzstadt Karlsruhe und verfügt über knapp 30.000 Einwohner.
Mit der Anschlussstelle „Karlsruhe-Durlach“ der Autobahn 5 ist der Stadtteil perfekt an das Fernstraßennetz angebunden.
Der Bahnhof von Durlach liegt von dieser Immobilie nur ca. eine Gehminute entfernt. Von hier aus sind Sie optimal an das Verkehrsnetz der Karlsruher Stadtbahn sowie an die S-Bahn Rhein-Neckar. Auch einige Fernzüge verkehren auf dieser Strecke.
Den historischen Stadtkern der Durlacher Altstadt erreichen Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften so wie Restaurants, Bars und Cafés.
Den Schlossgarten von Durlach erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Hier erwarten unzählige Grünflächen, welche zum Verweilen und entspannen einladen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Die Highlights:
-ca. 90m² Wohnfläche
-4 Zimmer
-Balkon in Südwest Ausrichtung
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste WC
-Garage und Außenstellplatz mit separaten Grundbüchern inklusive
-Gas Zentralheizung

Provisionshinweis

  • Provision: 4,76%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 4,76% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

Ähnliche Immobilien