Karlsruhe
Karlsruhe
Dettenheimer Str.20a , 76706, Dettenheim, DEU
Kauf
419,000€
Angeboten wird Ihnen hier eine wirklich sehr spannende Immobilie, in ruhiger Ortslage von Dettenheim. Das ehemalige Gewerbeobjekt, befindet sich in 2. Reihe auf einem ca. 376m² großen Grundstück, direkt in Feldrandlage. Im Jahre 2013, wurde die Immobilie vollständig zu Wohnzwecke um genutzt, sodass Ihnen nun ein Einfamilienhaus mit inkl. Einliegerwohnung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 150m² zur Verfügung steht.
Im Obergeschoss der Immobilie, zu erreichen über eine Außentreppen, befindet sich die Hauptwohnung. Diese bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Badezimmer. Diese Einheit wurde vor ein paar Jahren modernisiert bzw. saniert und bietet Ihnen eine geschmackvolle Ausstattung. Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche sowie ein modernes und zeitloses Design. Ausstattungsmerkmale wie z.B. eine hochwertige Einbauküche oder auch einen Kamin im Wohnzimmer, sind nur zwei der Annehmlichkeiten dieser Einheit. Der Blick ins Gründe lässt sich wunderbar vom dem Wohnzimmer angrenzenden Balkon genießen.
Im unteren Teil des Hauses, befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44m². Diese unterteilt sich in ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Wohnküche sowie ein kleines Büro und ein Duschbad. Beide Einheiten haben einen separaten Zugang, sind aber auch über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge zzgl. Fahrräder, sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):
https://www.dropbox.com/sh/t5ihy9s8ty4mner/AAByjqP80XVUv_nNfYhBeLUia?dl=0
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlich Willkommen in Dettenheim.
Unsere zum Verkauf stehende Immobilie, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dettenheim - Ot. Liedolsheim. Die kleine Gemeinde nördlich des Karlsruher Stadtgebietes, ist auf Grund der naturnahen Lage vor allem bei jungen Familien und Personen beliebt, welche die Ruhe schätzen. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeine für Jung und Alt, versüßen Ihnen das Leben in dieser einladenden Gemeinde. So gibt es z.B. u.A. eine Sportanlage, Tennisplätze oder auch ein Hallenbad. Ideal gelegen, verfügt Dettenheim über eine gute Anbindung nach Bruchsal oder Karlsruhe, aber auch nach Mannheim oder Heidelberg. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur ca. vier Minuten entfernt, sodass Sie das Auto auch mal stehen lassen können. Kindergärten sowie eine Grundschule finden Sie direkt im Ort, weiterführende Schulen sind dank der guten Verkehrsanbindung einfach und bequem zu erreichen.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
Haupthaus:
- Kamin im Wohnzimmer
- Vinyl- und Fliesenboden, 2010 getauscht
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche von 2010
- Heizkörper teilweise erneuert 2010
- Wasserleitungen getauscht 2010
- tappeziert und gestrichen in 2010
- hochwertige Einbauküche
- Balkon, 2009 angebaut
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster
Einliegerwohnung:
- Laminat- und Fliesenböden
- Duschbad, 2007 saniert
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse mit Gartenzugang
- neue Eingangstüre von 2017
Allgemeine Infos:
- Gas Zentralheizung von 1991
- Doppelgarage
- Wasch- und Trockenraum
- Dachziegel und Dachdämmung erneuert, 2017
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