HOCH HINAUS: Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon im Linkenheimer Zentrum

HOCH HINAUS: Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon im Linkenheimer Zentrum

HOCH HINAUS: Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon im Linkenheimer Zentrum

Rudolf Diesel Str., 76351, Linkenheim-Hochstetten, DEU

Kauf

189,000€

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Immobilien-ID :

 443

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Zimmer

2.0

Schlafzimmer

1.0

Badezimmer

1.0

Baujahr

1974

Wohnfläche

ca. 68.0

Beschreibung

HOCH HINAUS: Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon im Linkenheimer Zentrum.

Die hier angebotene Zwei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 68m² Wohnfläche verteilen sich gleichmäßig auf die zwei Zimmer sowie Küche, Bade, Toilette und Loggia.

Im Jahre 2012, wurde dieses Immobilie fast vollständig kernsaniert und erneuert. So wurden z.B. sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom gezogen und neu verlegt. Ebenfalls wurden die Heizkörper vollständig ausgetauscht. Böden und Wände der einzelnen Zimmer sowie Badezimmer und Toilette wurden ebenfalls in diesem Jahr vollständig renoviert.

Beheizt wird das Gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung im Keller. Das Badezimmer dieser Immobilie, verfügt nach der Sanierung zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Im Kaufpreis inklusive und somit dem Wohnungsangebot zugehörig, ist eine Einbauküche der Marke Nobilia, inkl. aller Elektrogeräte aus dem Jahr 2012. Ebenfalls inklusive ist ein eigener Außenstellplatz (Nr.32) im Parkhof. Zur Nutzung in der Gemeinschaft stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch,- und Trockenkeller zur Verfügung.

Durch die besondere Lage im 4. Obergeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie sowohl von Balkon aus, als auch von Schlafzimmer und Wohnzimmer einen eindrucksvollen Blick über das Gemeindegebiet von Linkenheim.

Zusätzlich bieten wir Ihnen bei dieser Immobilie die Möglichkeit einer 360-Grad Besichtigung an. Den Link hierzu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/9twt9ifa3yju63g/AACBN8h9Tdkc_fl_q91bgp5Xa?dl=0

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 08-03-2028
  • Verbrauch: 107
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Linkenheim-Hochstetten!
Die am Rhein gelegene Gemeinde Linkenheim-Hochstetten befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 36. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Bundesautobahn 5 Bruchsal ist in unter 20 Minuten zu erreichen
Im Hinblick auf den öffentlichen Nahverkehr verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe, sowie zahlreiche Busverbindungen in naheliegende Gemeinden. Eine S-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude (eine Minute Fußweg).
Durch die Lage im Gemeindezentrum verfügt die Wohnung über einen hervorragenden Anschluss an verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen.
Lidl, Aldi, Rewe sowie DM sind zu Fuß in unter 3 Minuten zu erreichen. Ebenfalls direkt vor der Tür finden Sie einen Bäcker sowie einen Friseur.
In Linkenheim-Hochstetten befinden sich neben einer Grundschule eine Grund-und Hauptschule, sowie eine Förderschule. Auch Kindergärten sind in Vielzahl vorhanden.
Zum KIT-Campus-Nord gelangen Sie mit dem Auto bequem innerhalb von 8 Minuten.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- doppelverglaste Holzfenster
- Laminatboden in Flur, WZ & SZ
- separates, halbhoch gefliestes WC
- innen liegendes Bad (Duschwanne & Waschbecken) mit Fußbodenheizung
- Nobilia Einbauküche mit Siemensgeräten aus 2012
- Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung
- Stellplatz im Kaufpreis inklusive

2012 kernsaniert wurden:
- Heizkörper und Leitungen
- Wasser/Abwasser
- Strom
- Böden und Wände
- Bad
- Balkon

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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