HINGUCKER: Büro-/Ladenfläche in markantem Eckgebäude am BHF Weingarten

HINGUCKER: Büro-/Ladenfläche in markantem Eckgebäude am BHF Weingarten

HINGUCKER: Büro-/Ladenfläche in markantem Eckgebäude am BHF Weingarten

Bahnhofstraße, 76356, Weingarten, DEU

Miete

450€

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Immobilien-ID :

 441

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Baujahr

1934

Gewerbefläche

ca. 45

Kellerfläche

ca. 35.0

Warmmiete

550,00

MwSt.

19.0 %

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine kleine Ladeneinheit im Zentrum von Weingarten.
Die Fläche liegt gegenüber des Bahnhofs und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, sowohl per Bahn, als auch mit dem Auto.
Die ca. 45m² große Hochpaterre-Fläche ist durch eine kleine Treppe erreichbar und ist dank ihrer leicht erhöhten Lage ein absoluter Blickfang!
Das Objekt verfügt über eine große Schaufensterfront, die zur Hauptstraße, als auch in Richtung des Bahnhofs, einsehbar ist. Hier können Sie Produkte und Werbung optimal positionieren.
Eine markant sichtbare Schaufensterfront mit zahlreichen Werbemöglichkeiten zeichnet diese Fläche aus.

Die direkt angebundene UG-Fläche ist durch eine kleine, charmante Treppe zu erreichen. Im Keller liegen mehrere Räume, die als Lagerraum oder Mitarbeiterräume verwendet werden können, es fällt Tageslicht ein.
Sanitärräume (w/m) sind ebenfalls im UG vorhanden.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Eine Neugestaltung der Fläche, sowie Umbauarbeiten sind nach Absprache mit der Vermieterseite möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Die Gemeinde Weingarten (Baden) hat ca. 10.000 Einwohner und liegt nur etwa 10 km von Bruchsal und rund 14 km von Karlsruhe entfernt. Die Fächerstadt Karlsruhe ist somit per Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr schnell zu erreichen. Die S-Bahnlinien 31 und 32 fahren 3-mal stündlich von Weingarten direkt zum Karlsruher HBF.
Die Fahrtzeit beträgt nur 12 Minuten.

Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten.

Die Lage im Zentrum von Weingarten garantiert die gute Erreichbarkeit durch Kunden. Der gegenüberliegende Bahnhof beschert Ihnen die nötige Laufkundschaft.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig in Ihrer direkten Umgebung.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

-Anschluss für eine Teeküche
-Schaufensterfront ca. fünf Meter
-Kellerfläche
-WC (w/m)
-Eingangstüre aus Glas


Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.

Objekt auf Google Maps

BJÖRN BEMMANN

Makler Björn Bemmann

Auszubildender zum Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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