Featured
September 28, 2023
FAMILIENSCHATZ: Bezugsfreies Reihenmittelhaus in familiärer Lage in Ettlingen!
Angeboten wird Ihnen hier eine sehr gepflegte Immobilie in Ettlingen.…
IMMOBILIEN
Dettenheim
HIGHLIGHT:
Teilsaniertes sowie teilbezugsfreies Zweifamilienhaus in Dettenheim-Rußheim
Kauf
590,000€
Beschreibung
Angeboten wird Ihnen hier ein 1984 errichtetes Zweifamilienhaus im ruhigen Dettenheim-Rußheim.
Das Schmuckstück befindet sich auf einem ca. 556m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 250m² Wohnfläche, welche sich über zwei Stockwerke auf zwei Wohnungen verteilt, sowie weitere ca. 145m² Nutzflächen. Die renovierte Wohnung im DG ist seit 2014 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die renovierungsbedürftige Wohnung im EG ist bezugsfrei.
Das Anwesen wurde kontinuierlich modernisiert, so wurde im Jahr 2006 die Öl-Zentralheizung installiert und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ausgestattet sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr Baujahr. Knapp 14 Jahre später, 1998, wurde dann die Elektrik im EG, sowie die Kellertreppe im Hausflur erneuert.
2015 wurde dann sogar das Dach energetisch saniert. In diese Zuge hat man die Dämmung sowie auch die Ziegel komplett erneuert.
Im Untergeschoss der Immobilie warten zum Einen ein Partykeller, sowie zum Anderen eine Sauna auf Sie. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Garage inklusive Mechanikergrube, wobei der Begriff Grube der kompletten Unterkellerung der Garage kaum gerecht wird.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Zudem haben wir noch ein Objektvideo für Sie aufbereitet für einen ersten Einblick:
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Energieausweis
- Energieausweis Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 02.08.2032
- Verbrauch: 123,41
- Befeuerungsart: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatz Informationen
Herzlich Willkommen in Dettenheim-Russheim.
Die Immobilie liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet. Dennoch sind es lediglich fünf Minuten zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle "Rußheim-Dettenheim Rathaus".
Mit dem Auto gelangen Sie über die Landstraßen schnell auf die B35, von wo aus Sie kurze und zügige Wege zur Autobahn oder in alle anderen gewünschten Richtungen haben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker befinden sich im Ort. Auch erwarten Sie mehrere Restaurants vor Ort.
Einkaufsgeschäfte wie Lebensmittelmärkte oder Discounter sind mit dem Auto in jeweils circa fünf Minuten erreichbar. Für alle Sportbegeisterten bieten mehrere Sportvereine ein tolles Sportprogramm.
Ebenfalls im Ort ansässig ist die Tullaschule (Grundschule).
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- Öl-Zentralheizung 2006 (Fußbodenheizung EG)
- unterkellerte Garage mit Mechanikergrube
- doppelverglaste Holzfenster 1984
- Dach: Ziegel + Dämmung neu 2015
- Bad DG 2012 komplett saniert
- Elektrik EG + Kellertreppe innen je 1998 neu
- UG Sauna
- UG Partyraum
Provisionshinweis
- Provision: 3,57%
- Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Grundrisse
EG
DG
UG
Objekt auf Google Maps
Makler Niclas Hahn
ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien
EMPFOHLENE
IMMOBILIEN
Featured
September 6, 2023
WORKING PLACE: Barrierefreie Praxisfläche in beliebtem Wohngebiet von Neureut-Heide
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und…
Featured
August 30, 2023
RENDITEWUNDER: Voll vermietetes MFH in Langensteinbach mit über 7% Rendite
Angeboten wird Ihnen hier das ehemalige Gasthaus “Zum goldenen Ochsen”…