-derzeit reserviert- HEIMSPIEL: Freie 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Neureut

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Neureuter Querallee, 76149, Karlsruhe, Deutschland

Kauf

225,000€

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  • Grundriss
  • Neureuter_Queerallee_8_Pellrich_FL33 Kopie

Immobilien-ID :

 365

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Zimmer

2.0

Schlafzimmer

1.0

Badezimmer

1.0

Garage

1

Baujahr

1981

Wohnfläche

ca. 72.41

Beschreibung

HEIMSPIEL: Freie 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Neureut.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1981 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 72m² Wohnfläche. Das Objekt ist seit dem 01.01.2019 freistehend, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Über den Flurbereich mit ausreichen Platz für Schuhschränke sowie eine Garderobe gelangen Sie in die beiden Zimmer, die Küche sowie in das Badezimmer. Die Fenster der gesamten Wohnung wurden im Jahre 2015 ausgetauscht und durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. An den Wohnzimmerfenstern wurden zusätzlich elektrische Rollläden angebracht. Der Flur,- und Küchenbereich wurde mit modernen, hellen Fliesen versehen. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Ausstattung entsprechend dem Baujahr. Im Schlafzimmer wurde ein dunkler Laminatboden verlegt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Blick in den grünen Innenhof.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage (beides im Kaufpreis inklusive). Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie eine gemeinsamer Wasch-, und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller dieses Mehrparteienhauses.

Wir bieten Ihnen hier zusätzlich die Möglichkeit, einer 360-Grad Online Objektbesichtigung. Den Link hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:

https://www.dropbox.com/sh/3lce4rsuvd7vznl/AACX1xjGv2a5OtZcchX5bFH9a?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 03-05-2028
  • Verbrauch: 119
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Die nur zwei Minuten Fahrtzeit bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus
gelangen Sie Sie schnell bequem zu den Autobahnen A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Edeka) ist in ca. vier Gehminuten zu erreichen. Dort befindet sich ebenfalls eine
Filiale Sparkasse.
Die Straßenbahnhaltestelle „Bärenweg“ ist nur zwei Gehminuten entfernt und befördert Sie im 10 Minutentakt in die Innenstadt.
Auch haben Sie die Möglichkeit zu den Bushaltestellen 'Gymnasium Neureut' oder 'Spöcker Straße“ zu laufen, von wo aus im 20 Minutentakt ein Bus innerhalb von 7 Minuten im Stadtzentrum ist.
Einen Bäcker und eine Apotheke haben Sie direkt um die Ecke.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

-doppelverglaste Kunststofffenster (2015)
-Fahrrad,- und Waschraum im Keller (eigener Waschmaschinenanschluss)
-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
-Kellerabteil inklusive
-Gas Zentralheizung
-Loggia in Süd-West Ausrichtung
-Laminatboden im Schlafzimmer
-Fliesenboden in Küche, Flur und Badezimmer

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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