GRUNDBUCH STATT SPARBUCH – Charmante Kapitalanlage in Germersheim

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH – Charmante Kapitalanlage in Germersheim

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH – Charmante Kapitalanlage in Germersheim

Jungholzstraße, 76726, Germersheim, DEU

Kauf

80,000€

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Immobilien-ID :

 399

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Zimmer

2.0

Schlafzimmer

1.0

Badezimmer

1.0

Baujahr

1995

Wohnfläche

ca. 38.05

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine optimale Kapitalanlage:
Dauerhaft vermietete 2 Zi. Maisonette Wohnung mit ca. 38m² Wohnfläche!

Sie betreten den Wohnraum über den zum Wohnzimmer hin offenen Flur.
Das Wohnzimmer, mit einer Deckenhöhe über 3m, ist mit den Fenstern nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Kochbereich mit Einbaugeräten. Über das Wohnzimmer erreichen Sie mittels einer Treppe das Schlafzimmer.
Auf der linken Seite des Flurs ist eine kleine Abstellkammer eingerichtet. Daneben befindet sich der Eingang in das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer, welches standardmäßig mit Dusche und WC ausgestattet ist.
Im Wohnbereich wurde ein Laminat-Boden verlegt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkl.).

Die gesamte Wohnanlage mit 450 Einheiten verfügt über einen Sicherheitsservice und Videoüberwachung.
Die monatliche Mieteinnahme, welche vom Arbeitsamt immer pünktlich angewiesen wird, beträgt Kalt 390,- EUR (jährlich 4.680€), das entspricht einer Bruttorendite von 5,85%!

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Anfrage durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien):

https://www.dropbox.com/sh/u972vwqk8yj9txk/AACufhhfFtiwgr77qGYDwiKla?dl=0

Unter folgendem Link haben wir auf unserem YouTube-Channel noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt:

YouTube

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Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 31.05.2028
  • Verbrauch: 116
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Germersheim-Sondernheim!
Im Süden der Pfalz, direkt am Rhein, liegt Germersheim. Die ca. 20.000 Einwohner fassende Stadt ist gleichzeitig Kreisstadt des Landkreises und liegt zentral, östlich von Landau, südlich von Mannheim und nördlich von Karlsruhe.
Germersheim ist eine kulturell reiche Stadt und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Bekannt ist Germersheim vor allem für seine historische Festung, die im 19. Jahrhundert erbaut wurde und heute noch das Stadtbild prägt.
Auch die natürliche Umgebung des Rheins und die Nähe zu einem der bekanntesten Weinbaugebiete Deutschlands geben Germersheim seinen Charme.
Das Objekt an sich liegt im kleineren Ortsteil „Sondernheim“, südlich der Kaserne.
Umliegende Städte wie Speyer (18min.), Karlsruhe (30min) oder Mannheim (33min) ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
Am Bahnhof in Sondernheim erhalten Sie direkten S-Bahnanschluss in Richtung Karlsruhe oder Germersheim.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Teppichboden
- Fliesenboden
- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 26 oben)
- doppelverglaste Holz- & Kunststofffenster
- Einbauküche mit Geräten (aber nicht alle)
- Security Service & Videoüberwachung
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Gartenservice

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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