GRUND GENUG: Baugrundstück in gefragter und ruhiger Wohnlage zu veräußern!

GRUND GENUG: Baugrundstück in gefragter und ruhiger Wohnlage zu veräußern!

GRUND GENUG: Baugrundstück in gefragter und ruhiger Wohnlage zu veräußern!

Rheinstraße, 76351, Linkenheim-Hochstetten, DEU

Kauf

385,000€

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Immobilien-ID :

 430

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Grundstücksgröße

ca. 542.0

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier ein ca. 542m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten.
Das Grundstück verfügt bereits über einen Gas-, Strom- sowie Wasseranschluss, zudem kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Diesbezüglich konnte uns das Bauamt Linkenheim-Hochstetten folgende Auskünfte geben:
Da bei der Bebauung nach dem §34 BauGB jedes Bauvorhaben einer individuellen Prüfung unterliegt, kann keine allgemeine Aussage bzgl. der genauen Bebauung getroffen werden. Jedoch wurden wir darauf hingewiesen, dass die „Rheinstraße 49 in Linkenheim“ (der Neubau mit dem grauen Dach 2 Häuser weiter rechts) ein sehr gutes Orientierungsbeispiel sei. Dort steht ein 4-Parteien Haus mit 2,5 Vollgeschossen.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Anfrage durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien):

https://www.dropbox.com/sh/u9mdzqlup6x9nff/AABAf6DMa0Uk7xDtfEERwIjka?dl=0

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art:
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart:
  • Heizungsart:

Zusatz Informationen

Die am Rhein gelegene Gemeinde Linkenheim-Hochstetten befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 36. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Bundesautobahn 5, Bruchsal, ist in knapp 20 Minuten zu erreichen.
Im Hinblick auf den öffentlichen Nahverkehr umfasst das gesamte Gemeindegebiet sieben S-Bahn-Haltestellen, auf denen die Linien S1 und die S11 regelmäßig verkehren. Des Weiteren gibt es zahlreiche Busverbindungen in die naheliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle „Rathaus“, befindet sich fußläufig nur ca. sechs Minuten vom Objekt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe, Edeka sowie ein Drogeriemarkt sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls finden Sie mehrere Allgemeinmediziner sowie einen Zahnarzt und eine Frauenärztin in fußläufiger Umgebung vor.
In Linkenheim-Hochstetten befinden sich neben einer Grundschule auch eine Grund-und Hauptschule, eine Werkrealschule sowie eine Förderschule. Auch eine Vielzahl an Kindergärten ist vorhanden.
Den beliebten und schönen Baggersee „Streitköpfle“ erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten.

Wir arbeiten bei diesem Baugrundstück ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufgrundstücks.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Gas-, Strom- und Wasseranschluss bereits auf Grundstück gelegt

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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