Karlsruhe
Karlsruhe
Erzbergerstraße, 76133, Karlsruhe, DEU
Kauf
380,000€
Angeboten wird Ihnen eine Eigentumswohnung im 1.OG in einem 1954 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage der Karlsruher Nordstadt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 113m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, die Diele, das Gäste-WC, das Bad, die Küche sowie den großzügigen und nach Süden ausgerichteten Balkon (mit Blick in’s Grüne) verteilen.
Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1994 ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde zusätzlich noch die Heizungsanlage erneuert. So wird inzwischen mittels einer Fernwärme-Zentralheizung geheizt.
Zusätzlich befinden sich außerhalb der Wohnung, im DG, noch ein Mansardenzimmer (früher für Dienstmädchen gedacht), ein Abstellraum sowie ein WC zur Mitbenutzung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlich Willkommen in der Karlsruher Nordstadt.
Die Karlsruher Nordstadt glänzt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie auch zur Natur.
Die nächsten Bahnhaltestellen "Lilienthalstraße" sowie "Karlsruhe Synagoge" sind fußläufig in ca. vier Minuten erreichbar. Von hier aus bringen Sie die Trambahnen 1, E und NL1 in die gewünschten Richtungen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung, befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt mit Bäcker und Metzger.
Ein Einkaufsmarkt Kliver ist mit dem Auto in ca. drei Minuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise in Neureut, wären jedoch auch in 5-10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Ferner befindet sich ebenfalls noch die Karlsruhe DHBW in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen bedarfs wie Bäcker, Ärzte oder eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster 1994
- Fernwärme-Zentralheizung 2020
- dezentrale Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
- tageslicht Badezimmer
- 4 Zimmer
- 1 Mansardenzimmer und 1 Abstellraum im DG
- eigener Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
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