Karlsruhe
Karlsruhe
Sophienstraße 15, 76133 Karlsruhe, Deutschland
Kauf
Preis auf Anfrage
Angeboten wird Ihnen hier eine Anlageimmobilie der besonderen Art. Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral in einer Innerstädtischen Lage von Karlsruhe und wurde im Jahre 1986 erbaut. Es steht auf einem ca. 374m² großem Grundstück und verfügt über ca. 606m² Gewerbefläche verteilt auf drei Etagen. UG und OG der Immobilie verfügen hier über ca. 200m², im EG gibt es zusätzlich eine Küche weshalb die Fläche hier bei ca. 206m² liegt. Ausgestattet sind alle Etagen mit doppelverglasten Kunststofffenstern sowie Teppich- bzw. Laminatböden.
Beheizt wird das komplette Gebäude etagengetrennt, mittels Gas-Etagenheizungen. Einen Lastenaufzug mit insgesamt 1.000 Kilo Tragkraft ist ebenfalls im Gebäude verbaut.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher präsentieren zu dürfen.
Interesse geweckt?
Wir hoffen auf Ihre Anfrage.
Karlsruhe, 2015 stolze 300 Jahre alt geworden, boomt und entwickelt sich.
Zwischen Startup und Kulturfabrik, U-Strab und KIT ist die Stadt heute Heimat für knapp über 310.000 Einwohner.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, kulturelle Einrichtungen, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.
Durch die perfekte Anbindung an das Netz des ÖPVN von Karlsruhe ist die Innenstadt-West eine beliebte Wohngegend bei jung und alt. Straßenbahn - und Bushaltestellen finden Sie in direkter Umgebung und ein kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Durch die Zentrale Lage haben Sie nur kurze Wege in das Karlsruher Innenstadtzentrum.
Des weiteren haben Sie in direkten Nachbarschaft ein Vielzahl an Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre und vieles mehr.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den „Europaplatz", einer der zentralen Punkte der Karlsruher Innenstadt.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- 606m² Gewerbefläche
- 374m² Grundstücksfläche
- 3 Etagen (EG, OG, UG)
- Aufzug vorhanden, 1000 kg Tragkraft
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas Etagenheizung
- Starkstromanschlüsse
- Außenstellplätze (5 Stück)
- Küche im EG
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