GETEILTES GLÜCK: Gewerbliche Neubaufläche sucht neuen Mieter ab 2021

GETEILTES GLÜCK: Gewerbliche Neubaufläche sucht neuen Mieter ab 2021

GETEILTES GLÜCK: Gewerbliche Neubaufläche sucht neuen Mieter ab 2021

Johann-Georg-Schlosser Straße, 76149, Karlsruhe / Kirchfeldsiedlung, DEU

Miete

1,150€

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Immobilien-ID :

 517

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Baujahr

2020

Gewerbefläche

ca. 100

Warmmiete

1150

MwSt.

19

Beschreibung

Die Zukunft ist jetzt! Angeboten wird Ihnen hier ein völlig neues Konzept einer Schweizer Firma. Die sogenannten „Streetboxen“ revolutionieren die gewerblichen Flächen in kleinen bis mittelständischen Unternehmen.
Im EG-Bereich der beiden Boxen wird eine Firma für Fahrzeugaufbereitungen sein, Sie werden das komplette Obergeschoss für sich haben. Geteilt wird sich lediglich der Eingang (Box Nr. 89) sowie das WC und die Teeküche.
Auf einer Fläche von ca. 100m² (teilbar ab bereits 40m²) im OG können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Gestalten, aufteilen und einrichten können Sie hierbei ganz nach Ihrem Geschmack (Mehrkosten werden auf die Miete umgelegt).
Das Angebot erstreckt sich über zwei Boxen (Nr.88 und Nr.89) – jedoch ohne Trennwand!
Standardmäßig wird eine Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie eine Klimaanlage verbaut sein. Bezugsfrei wären die Flächen ab dem 01.01.2021! Bei Bedarf können noch 2 Außenstellplätze, welche sich direkt vor der Box befinden, für je 40 €/mtl. mit angemietet werden.
Für einen besseren Eindruck folgend ein Youtube-Video der Streetboxen: https://www.youtube.com/watch?v=EVvZqzbLC2w

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art:
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Luft-Wasser
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut, genauer in der Kirchfeldsiedlung.
Nur eine Minuten Fahrtzeit bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, macht den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht. Ebenso sind Sie direkt auf der B36 und kommen so schnell in alle nördlichen Dörfer Karlsruhes.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell bequem zu den Autobahnen A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Penny) befindet sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Neureut, welches nur ca. zwei Fahrminuten entfernt liegt. Für den Hunger am Mittag bietet das Kiko's im Pell-Rich Stadion, welches praktisch um die Ecke liegt, wöchentlich wechselnde Gerichte.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe


*Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Vemieter,-sowie Mieterprovision um den entsprechenden MwSt. entsprechend an (z.B. von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. auf 3,48 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.)

- Bodenbelastung (OG) von 300 kg/m²
- Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden (Mehrkosten werden auf Miete umgelegt)
- Möglichkeit von 2 Stellplätzen im Freien
- WC und Teeküche werden mit dem Mieter der EG Fläche geteilt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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