Karlsruhe
Karlsruhe
Unterfeldstraße 14B, 76149 Karlsruhe, Deutschland
Kauf
315,000€
Kapitalanlage oder Eigennutz, diese Immobilie bietet für jeden Suchenden die passende Möglichkeit. Angeboten wir Ihnen hier eine gepflegte und ca. 111m² große Gewerbefläche in einem 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit ist derzeit in zwei Teilflächen unterteil, wo jede Fläche ihren eigenen Zugang besitzt. Die Teilfläche auf der rechten Seite hat eine Fläche von ca. 64m² und wird derzeit von der Eigentümerin selbst benutzt, die Teilfläche auf der linken Seite verfügt über ca. 47m² und ist derzeit vermietet. Alle Innenwände dieser Gewerbeeinheit sind variabel veränderbar, sodass Sie hier ein Hohes Maß an Flexibilität in Sachen Grundrissgestaltung erwartet.
Beide Einheiten verfügen im hinteren Teil über eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette. Die Rechte der beiden Hälften ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beheizt wird das komplette Wohn- und Geschäftshaus Mittels Fernwärme.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei (je Teilfläche eins) separate Kellerabteile sowie drei Stellplätze in der Tiefgarage.
In der derzeit vermieteten Teilfläche befindet sich ein Frisör-Salon, die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Die Einrichtung dieses Salons sowie die darin befindliche Steinwand, sind Eigentum der Mieterin.
Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):
https://www.dropbox.com/sh/x590uvoz92vrz3r/AADdrCRwcSfdqFRv-e3fqr4Ka?dl=0
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sechs Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Edeka) sowie die Badnerlandhalle, sind in ca. drei Gehminuten zu erreichen - dort befindet sich auch eine Sparkasse.
Die Straßenbahnhaltestelle „Bärenweg“ ist nur ca. 200 Meter entfernt und befördert Sie im 10 Minutentakt in die Innenstadt.
Des Weiteren haben Sie einen Drogeriemarkt praktisch vor der Türe, ebenso wie einen Bäcker und eine Apotheke, die direkt um die Ecke sind.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe
- beide Flächen derzeit räumlich getrennt, umbau zu einer Fläche sehr einfach möglich
- Fernwärme Zentralheizung
- barrierefrei im EG
- doppelverglaste Kunststofffenster
- 2x Kellerabteil inkl.
- 3x TG-Stellplatz inkl.
- Klimaanlage in einer Fläche (Derma-Point)
- Toilette in beiden Flächen
- Teeküche bzw. Aufenthaltsraum in beiden Flächen
Angeboten wird Ihnen hier eine 2019 komplett renovierte sowie sanierte…
1,050€
Angeboten wird Ihnen hier das Obergeschoss (Bürofläche) einer Gewerbeimmobilie inkl.…
2,575€
NATURSCHÖNHEIT: Gepflegter 5,5 Zimmer Bungalow in der Karlsruher Waldstadt zur Miete
