-derzeit reserviert- GENERATIONEN: 2013 saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Zaisenhausen

-derzeit reserviert- GENERATIONEN: 2013 saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Zaisenhausen

-derzeit reserviert- GENERATIONEN: 2013 saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Zaisenhausen

Siedlerstraße, 75059, Zaisenhausen, DEU

Kauf

374,000€

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Immobilien-ID :

 469

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Zimmer

6.0

Schlafzimmer

4.0

Badezimmer

2.0

Baujahr

1967

Grundstücksgröße

ca. 642.0

Wohnfläche

ca. 179.62

Beschreibung

Dieses 2013 sanierte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 642m² großen Grundstück und bietet genug Platz für mehrere Generationen.
Die insgesamt ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Stockwerke auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Balkon sowie zwei WC’s. Die beiden Wohnungen sind schnittgleich, wobei die Wohnung im 1.OG noch über einen nach Nordosten ausgerichteten Balkon verfügt. Über die jeweilige Wohnungstüre eingetreten, finden Sie zu Ihrer Rechten einmal das Wohnzimmer sowie die Küche mit separater Speisekammer vor. Zu Ihrer Linken sind noch zwei weitere Schlafzimmer sowie das WC, eine Garderobe und das halbhoch geflieste tageslicht Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken.
Im Jahre 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, sowie eine Solaranlage mit vier Kollektoren zur Unterstützung des Warmwassers und der Heizung angebracht. Außerdem wurde im gleichen Zuge noch eine neue Gas-Zentralheizung installiert, neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, neue Wasserleitungen montiert sowie die Fassade neu gestrichen.
Das Objektangebot wird durch den großzügigen Keller, die Garagenstellplätze sowie das Nebengebäude mit Werkstatt abgerundet.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/j3ty5ubddl4bkih/AABhTS-ugVlAfumhBaUR6vuaa?dl=0

Bei diesem Objekt gibt es die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung der Wohnung im EG. Die Zugangsdaten erhalten Sie bei Anfrage durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Des Weiteren haben wir auf unserem Youtube-Channel ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken:

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 17.11.2029
  • Verbrauch: 159,2 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen im idyllischen Zaisenhausen.
Zaisenhausen, mit seinen ca. 1750 Einwohnern, ist die kleinste eigenständige Gemeinde im Landkreis Karlsruhe.
Im Ort selber finden Sie einen Bäcker, eine Kneipe, ein Restaurant sowie einen Getränke- und Landmarkt.
Für alle sportbegeisterten bietet Zaisenhausen beispielsweise einen Reit- und Fahrverein, sowie einen Turn- und Sportverein.
Im angrenzenden Nachbarort Flehingen finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Aldi, einer Sparkasse oder einem Bäcker auch einen Kindergarten und eine Grundschule (beides auch in Zaisenhausen). In der anderen, praktisch angrenzenden Gemeinde Sulzfeld, gibt es zudem eine Gemeinschaftsschule sowie einen Fußballverein.
In den Ortschaften Oberdingen, Eppingen und Bretten sind zudem Realschulen und Gymnasien vorhanden.
Mit der S4 gelangen Sie einfach und bequem in das ca. 15 km entfernte Bretten, genauso aber auch in die andere Richtung nach Eppingen.
Über die B293 kommen Sie auf direktem Wege auf die B35, von wo aus Sie ganz unkompliziert Richtung Bruchsal fahren können, wo eine Autobahnauffahrt der A5 ist. Ebenso führt Sie die B293 jedoch auch auf direktem Wege in Richtung Heilbronn.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

2013 saniert:
- Dachdämmung und Eindeckung
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster (Wohnungen 2013 / Treppenhaus 2009)
- Fassade gestrichen
- Wasserleitungen
- Solaranlage (4 Kollektoren) zur Unterstützung für Warmwasser und Heizung
- elektr. Garagentor im Keller (Fernbedienung)
- Wohnungstüren
- Wasserentkalkungsanlage
- Satellitenanlage am Haus

- großzügiger Keller
- Rollläden in allen Räumen (außer Bäder)
- 3 Garagenstellplätze
- Hausstrom aus 1993 (Wohnungen jedoch noch 1967)

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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