Karlsruhe

FLEXIBILITÄT HOCH 4: Leerstehendes vier-Parteien Haus in gefragter Lage von Karlsruhe-Durlach

Bleichstraße, 76227, Karlsruhe-Durlach, DEU

Kauf

1,100,000€

Immobilien-ID :

550

Zimmer

10.00

Schlafzimmer

7.00

Badezimmer

4.00

Baujahr

1928

Grundstücksgröße

ca. 178

Wohnfläche

ca. 304,61

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier ein 1928 errichtetes Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 178m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 305m² Wohnfläche, welche sich auf vier Wohnungen verteilt.
Alle Wohnungen in der Immobilie sind bezugsfrei und aktuell nicht vermietet. Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG verfügen über je drei Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein tageslicht Badezimmer.
Die ca. 35m² Wohnfläche in der DG Wohnung verteilen sich auf ein Zimmer (ebenfalls mit Einbauküche) sowie ein tageslicht Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell offiziell als Wohnraum nachgereicht.
Im Jahr 1997 wurden das komplette Haus mit neuen, doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet sowie die Gas-Etagenheizung installiert. Zwei Jahrzente später, 2017, wurden dann nochmals neue Böden verlegt sowie die Wände gestrichen. Im gleichen Zuge wurde eine neue Eingangstüre eingesetzt.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst.
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):
https://www.dropbox.com/sh/1jffdretpiyywve/AAB_63boFeUDNAwic6VOoUQza?dl=0

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2030
Verbrauch: 198,1
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen im größten und ältesten Stadtteil von Karlsruhe.
Die einst eigenständige Stadt Durlach ist seit ca. 1938 ein Stadtteil der Residenzstadt Karlsruhe und verfügt über knapp 30.000 Einwohner.
Mit der Anschlussstelle „Karlsruhe-Durlach“ der Autobahn 5 ist der Stadtteil perfekt an das Fernstraßennetz Deutschlands angebunden. Der Durlacher Bahnhof ist Umstiegspunkt der Karlsruher Stadtbahn, der S-Bahn Rhein-Neckar so wie einiger Fernzüge.
Die Haltestelle "Durlach Killisfeldstraße“ befindet sich nur fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie problemlos in nur 20 Minuten Fahrt in die Karlsruher Innenstadt sowie alle anderen Stadtteile.
In Ihrem direkten Umfeld finde Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Drogeriemärkte, Lebensmittelläden und Restaurants. Der Supermarkt „REWE“ ist von Ihrem neuen Objekt nur fünf Gehminuten entfernt.
Den historischen Stadtkern der Durlacher Altstadt erreichen Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften so wie Restaurants, Bars und Cafés.
Den Schlossgarten von Durlach erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Hier erwarten unzählige Grünflächen, welche zum Verweilen und Entspannen einladen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexerten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- bezugsfrei
- Fenster von 1997 (Doppelverglast Kunststoff)
- 2017 Wände und Eingangstüre saniert
- 1997 Gas-Etagenheizung

Provisionshinweis

Provision: 3,57%
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.