FANKURVE „ZUM WALDENSER“ – 180m² großes Restaurant mit 120m² Wohnung am Fußballplatz Mutschelbach

FANKURVE „ZUM WALDENSER“ – 180m² großes Restaurant mit 120m² Wohnung am Fußballplatz Mutschelbach

FANKURVE „ZUM WALDENSER“ – 180m² großes Restaurant mit 120m² Wohnung am Fußballplatz Mutschelbach

Waldenserstraße, 76307, Karlsbad, DEU

Miete

2,600€

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Immobilien-ID :

 556

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Gewerbefläche

ca. 300

Warmmiete

3327

Beschreibung

FANKURVE „ZUM WALDENSER“ – 180m² großes Restaurant mit 120m² Wohnung am Fußballplatz Mutschelbach.

Angeboten wird Ihnen hier ein gut laufender Gastronomie Betrieb, welcher übernommen oder komplett neugestaltet werden kann. Die Immobilie mit einer gastronomischen Fläche von ca. 180qm, befindet sich direkt am Sportplatz des Fußballvereins von Mutschelbach. Die Gesamtfläche unterteilt sich in ca. 120qm im Innenbereich und ca. 60qm Terrassenfläche.
Der Innenbereich verfügt über einen großen und einladenden Gastraum, einen Thekenbereich, die Küche, Toilettenanlagen (m/w) sowie ein behinderten WC. Ausgestattet ist der Küchenbereich mit einer voll funktionsfähigen Großküche, einem Kühlhaus (4°C) sowie Tiefkühlhaus (-18°C) und Fettabscheider. 2010 wurden in der kompletten Fläche die Fenster, Türen und Böden ausgetauscht und erneuert. Eine Abluftanlage im Gastraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur Gastronomiefläche dazu, gehört eine ca. 120qm große Wohnung im Obergeschoss dieses Hauses. Die Miete dieser Wohnung ist bereits in der aktuellen Pacht inkludiert und wird somit nicht extra berechnet. Ebenfalls enthalten, sind zwei Kioskflächen direkt an den Sportplätzen, welche an den Wochenenden bei Heimspielen des Vereins betrieben werden können.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt auf dem Gelände des Sportplatzes.

Das Objekt wird derzeit noch vom aktuellen Pächter betrieben, kann bei Bedarf jedoch sofort übernommen werden. Die monatliche Pacht der Fläche liegt bei 2.600€ nettokalt. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 727€ pro Monat. Die monatliche Warmpacht liegt somit bei 3.327€.

Für das hochwertige Inventar in dieser Fläche, wird eine Ablöse fällig. Genauere Infos hierzu erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch von einem unserer Mitarbeiter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Der Energieausweis wird nachgereicht
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Mutschelbach.

Der Ortsteil Mutschelbach befindet sich östlich des Karlsruher Stadtgebietes und gehört mit vier weiteren Ortsteilen zur Gemeinde Karlsbad im Landkreis Karlsruhe. Unsere Immobilie befindet sich direkt am Ortsteingang (von Langensteinbach kommend) von Mutschelbach auf dem Vereinsgelände des ATSV Mutschelbach.

Durch die schöne Landschaft sowie viele Rad- und Wanderwege, ist das Gebiet rund um den kleinen Ort vor allem bei Naturliebhabern sehr gefragt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Mutschelbach Rathaus", befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

*Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Verkäufer-, sowie Käuferprovision um den entsprechenden MwSt.-Satz an (auf 3,48 Monatsmieten).

- 180m² Restaurantfläche (davon 60m² Terrasse)
- 120m² Wohnfläche im 1.OG (ETW)
- Tische/Stühle vom Verein gestellt
- 2 zusätzliche Kioskflächen
- 2010 Türen, Böden und Fenster erneuert
- Stellplätze neben dem Sportplatz
- Showaufführungen möglich, durch eine Bühne mit Beamer im Saal
- Fenster doppeltverglast, Kunststoff
- Öl-Zentralheizung
- Fettabscheider vorhanden
- Kühlhaus (4°C) und Tiefkühlhaus (-18°C) vorhanden und funktionsfähig
- Lüftungsanlagen vorhanden
- elektrische Jalousien
- Personaltoilette
- Herren- Damen- und behinderten WC

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3 Monatspachten bei der Vermietung zzgl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Erdgeschoss

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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