ENTFALTUNGSFREIRAUM: Individuell nutzbare Gewerbefläche sucht neuen Mieter

ENTFALTUNGSFREIRAUM: Individuell nutzbare Gewerbefläche sucht neuen Mieter

ENTFALTUNGSFREIRAUM: Individuell nutzbare Gewerbefläche sucht neuen Mieter

Bahnhofstraße, 76744, Wörth am Rhein, DEU

Miete

Preis auf Anfrage

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Immobilien-ID :

 398

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Zimmer

7.0

Badezimmer

1.0

Baujahr

1930

Grundstücksgröße

ca. 115.0

Verkaufsfläche

ca. 115.0

MwSt.

19.0 %

Beschreibung

Das ca. 1930 erbaute Gebäude weist eine Gewerbefläche von ca. 115m² vor, welche sich auf insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, eine Toilette sowie eine Dusche verteilen.
Aktuell sind die Räumlichkeiten als Pensionszimmer genutzt, weshalb auch so viele einzelne Räume geschaffen wurden. Da der Großteil der Wände jedoch lediglich Rigips-Wände sind, ist eine Veränderung der Räume kein Problem.
Auf der unteren Etage finden Sie vier Zimmer sowie eine Toilette, eine Dusche, eine Küche und einen Aufenthaltsraum (Durchgangszimmer) vor. Über die Treppe in das OG gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern.Das komplette Objekt wurde im Jahre 2000 saniert.
Des Weiteren verfügt die Fläche über eine Gas-Zentralheizung.
Der Mietpreis wurde mit „Auf Anfrage“ festgelegt, da je nach Veränderung der Räumlichkeiten, der Mietdauer sowie der Nutzung über einen Mietpreis entschieden wird.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie bei Anfrage. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird bei Anmietung ebenfalls fällig.
Auch haben wir für Sie ein Objektvideo erstellt welches Sie unter folgendem Link ansehen können:

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Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 02.07.2029
  • Verbrauch: 191,5
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Wörth am Rhein.
Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit 7.645 Einwohnern im Landkreis Germersheim und liegt im Südosten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz gegenüber von Karlsruhe am westlichen Rheinufer.
Wörth am Rhein überzeugt nicht nur durch seine schöne und ruhige Lage in der Pfalz, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung. Die B10 führt Sie über die Rheinbrücke direkt und schnell nach Karlsruhe von wo aus Sie in wenigen Minuten die Autobahn 5 und 8 erreichen können. Ebenso mündet die B10 in der Pfalz auf die Autobahn 65.
Den Hauptbahnhof Wörth erreichen Sie mit dem Auto in einer Minute, zu Fuß in ca. fünf Minuten.
Mit dem Auto können Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen Aldi oder einen Nahkauf bequem und schnell erreichen. Das Maximilianscenter mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befindet sich nur ca. fünf Minuten entfernt.
Große Firmen wie Daimler, StoraEnso, Miro, ENBW oder Siemens haben Firmensitze in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Karlsruher HBF.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- 2000 komplett saniert
- 7 Zimmer (Raumaufteilung veränderbar)
- Gas-Zentralheizung
- Gästetoilette
- Küche

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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